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同樣一套房,有些人買就是全價,但有人就能通過『團購』、『內部認購』獲得99折、98折甚至更低的折扣。自12月1日起,房地產商要將給出的優惠折扣明示,讓購房人一目了然。市住建委昨日發布《關於加強我市商品房預售方案管理的通知》,要求房地產商在申請預售許可時,應當提交包括40個方面的細節在內的商品房預售方案,同時開發商要在售樓處張貼包括優惠折扣在內的方案細節。
《通知》中首度明確了預售商品房的優惠幅度需要明示,開發企業自留商品房的情況以及開發商破產、解散等清算情況發生後的商品住房質量責任承擔主體,同時,監管部門還要求開發商需上交項目的開盤應急預案。
據了解,自12月1日起,開發商除原有材料外,在申報商品房預售方案時必須明確提及監管銷售流程,包括購房客戶排號、選房、簽約流程;預售方式,包括電腦排號、現場搖號或先到先選等公開方式。
針對『內部認購』等違規行為,《通知》首度要求開發商除上報預售商品房的價格外,更需明確優惠幅度,為了避免開發商通過自留商品房達到內部銷售,新的監管辦法也要求了開發商必須將企業自留商品房的樓號、房號、規劃用途、套數、建築面積進行上報,並注明自留商品房的原因及自留商品房現房銷售的承諾。(記者耿諾)
耿博文
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