天津北方網訊 傳言終成現實。11月8日，記者從青島多家銀行得到消息，銀行方面已正式接到相關通知，針對所有購房者實行的首套房貸款利率7折優惠已於近日陸續取消，優惠利率最低按8.5折執行，即按同檔期基准利率最低下浮15%。這意味著，2008年年底開始實行的首套房貸利率7折優惠政策成為歷史。業內人士分析，銀行此舉，可以在一定程度上打壓投機性購房需求，但對於剛性購房需求者來說，首付增加再提高利率，無異於雪上加霜。令更多人感到不安的是，存量房貸7折優惠也『岌岌可危』，有被取消的危險。

　　-政策利率七折優惠已取消

　　11月7日，市民王先生在李滄區寶龍廣場訂了一套115平方米的房子，寶龍廣場工作人員告訴他，與他們合作的銀行是農行，首套房貸款最低可以打8.5折。

　　王先生心想，前幾天建行首付四成還可以打7折，中信銀行也可以打8折，就打算自己找銀行辦貸款。8日，王先生挨個給在銀行工作的朋友打電話，結果打聽了一圈發現，島城已經沒有銀行可以給予房貸利率7折優惠了。

　　8日，記者從工行、農行、建行、招行、華夏銀行、深發展、興業等多家銀行的青島分行了解到，目前首套房貸的最低優惠利率是8.5折，想申請到7折利率已不可能。

　　據悉，大多數銀行是從11月1日開始執行這個政策的，中國銀行山東省分行則早已執行了好幾個月，中信銀行青島分行則是從10月30日接到總行通知開始執行首套房貸利率最低由7折調至8.5折政策的。『銀監會先是口頭通知，然後正式下文，現在青島各銀行都執行最低8.5折的政策。』建行房貸部門工作人員說。

　　-影響剛性需求者遭『誤傷』

　　7折優惠取消，最郁悶的莫過於剛性需求購房者。『這幾天先是首付兩成被取消，然後利率7折優惠又叫停，對我的打擊太大了。』市民王強說，他的購房資金比較緊張，買房子需要銀行大力幫助，但銀行屢出新政，讓他非常『受傷』。

　　有銀行理財師給記者算了一筆賬：首套購房利率折扣從7折提昇至8.5折，給購房者增加的成本支出相當於4次加息。以30年期50萬元貸款按揭為例，執行基准利率為6.14%，利率從7折調整為8.5折後，月供要多交277.65元，一年多出3331.86元。『加息也不過每個月多還50元左右，房貸優惠一取消，對貸款人的影響要大得多。這也是國家為了調控房價而對剛性需求購房者造成的「誤傷」。』中信銀行青島分行零售業務部副總經理楊文柱說。

　　-擔懮存量房貸『岌岌可危』

　　7折優惠取消，有貸款在身的『房奴』們也非常擔心。『剛剛纔加息，如果按揭再增加利息，那擔子就太重了，真吃不消了。』市民楊女士說。

　　相對於取消首套房的7折優惠利率，更多市民關注的是存量貸款政策的調整，不少存量貸款客戶(指已經貸款，正在按月還貸的客戶)擔心會受到波及。記者采訪了解到，此次新政暫時不會波及到存量房貸客戶，銀行暫不調整存量首套房貸款利率的折扣。但多家銀行房貸部門負責人接受記者采訪時坦言，首套房貸利率7折優惠取消，存量房貸也不是那麼保險，明年也有全線取消的可能。島城一家股份制銀行房貸部門負責人說，當時在簽合同時，沒有指明房貸利率7折優惠多長時間，存量房貸取消優惠也是『一句話』的事。

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