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天津北方網訊 央行營業管理部昨天公布的數據顯示,11月北京市人民幣貸款增加401.9億元,其中房地產業再度成為新增貸款的第一位,其中個人住房貸款增加14.5億元。開發貸款等『唱主角』
11月,北京市人民幣貸款增加401.9億元,1—11月累計增加3783.1億元。
從新增貸款投向看,11月份中資金融機構新增人民幣貸款前5位的行業分別是:房地產業增加204億元,批發和零售業增加133.5億元,租賃和商務服務業增加96.1億元,交通運輸、倉儲和郵政業增加68.1億元,制造業增加61.6億元。
以此計算,房地產業貸款新增量佔全部新增貸款的50.75%。在總增加的204億貸款額中,個人住房貸款僅增加了14.5億,包括房地產開發貸款在內的其他涉房貸款上漲了190億。而在此前的10月份,房地產業新增貸款甚至沒有擠入新增貸款的前5名。
從11月開始,包括四大行在內的多數商業銀行嚴格控制房地產貸款,涉房類貸款為何依然這麼高,對此中央財經大學教授郭田勇表示,近期,北京市加大土地供應,土地一級開發資金需求較大,大部分貸款可能來源於此。
個貸僅增14.5億
此外,在系列調控政策的影響下,個人房貸增速明顯回落。11月北京市個人住房貸款僅增加14.5億元,其中新建住房貸款減少3.5億元,同比多減少35.3億元;二手住房貸款增加18億元,同比少增加19億元。
中易安房地產擔保北京分公司總經理宛玉敏表示,11月份,新房漸漸進入供應淡季,而二手房交易出現井噴。北京中原三級市場研究部總監張大偉稱,相比商品房的偏郊區化,二手房房源集中城區,成為市場絕對主力。北京房地產交易管理網數據顯示,11月北京二手房住宅成交達到了16805套,日均住宅成交達到了560套,環比10月上漲均超過了20%,成交量達到了4月調控後的新高。
宛玉敏表示,12月份已經進入了市場供應的淡季,大部分工程因為天氣的原因已經進入冬歇,這使得市場供應進入低谷,或將繼續影響新房貸款。(記者蘇曼麗)
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人民幣存款11月減少327億
11月人民幣存款減少327.5億元,主要因為企業存款的減少,當月企業存款減少110.2億元,而儲蓄存款則增加85.9億元。
中央財經大學教授郭田勇表示,一方面信貸規模下降和企業貸款資金歸集管理措施出臺使派生存款減少;另一方面,部分央企在年底前積極調整負債結構,有計劃償還部分存量貸款,從而存款總額下降。而對居民儲蓄而言,11月份股市的調整是讓居民儲蓄回流銀行系統的重要原因。(記者蘇曼麗)
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