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國土資源部19日晚發出通知,要求各省區市國土資源行政主管部門及派駐地方的國家土地督察局采取有力措施,嚴格落實房地產監管和調控政策措施,打擊囤地炒地閑置土地等違法違規行為,堅決抑制少數城市地價過快上漲趨勢。(據12月20日新華網)
控制房價瘋漲,首要的任務無疑是抑制房產用地價格的無序和暴漲。國土資源部此次通知要求:要打擊囤地炒地、閑置土地等違法行為;要增加保障性住房、棚戶區改造住房、中小套型普通商品住房『三類用地』供應;要采取有效措施,防止出現高價地;要對招拍掛出讓中溢價率超過50%、成交總價或單價創歷史新高的地塊,在2個工作日內實行上報;等等。嚴厲而細致的要求,表達了國土資源部抑制地價過快上漲,控制地價在房價中成本比例的堅定決心。
然而,大多數公眾對此卻持悲觀態度,甚至直言不諱地稱:這是一個應該放到娛樂版塊的『娛樂新聞』!截止20日早上8時30分,也就是騰訊網轉載新聞後8小時,共有333位網民參與新聞評論,無一不是對國土部這一通知的冷嘲熱諷和對未來地價得到有效控制的悲觀表達。
為什麼會出現最希望土地價格平衡,房價恢復理性的廣大民眾,卻對國家相關部門的調控政策不信任的情況呢?答案其實也很明確:一是失望。自國家認識到樓市泡沫化嚴重,出手調控至今,房價不僅未降,而且出現了相反的局勢,似乎越調反而越高。民眾信心經不住高企房價的打擊,『鴨梨』巨大。套用魯迅先生的話比較能表達出民眾的困惑:『你不調控我還明白,還勉強買得起房,你越調我越糊涂,越買不起房了,為什麼?』二是從政策到實踐、從通知到行為、從紙上文件到實際落實反差太大。無論是加大保障性住房土地供應還是打擊炒地囤地,國家的嚴厲政策並沒有問題,但一旦落實起來,恐怕就沒有那麼樂觀了。最典型的例子,莫過於國家規定78家房地產非主業央企退市。規定雖嚴而明確,然而不折不扣的執行卻一報拖再拖,甚至遙遙無期。
我們什麼都可以失去,唯一不能失去的是民眾信心。面對對房地產市場的『悲觀民眾』,政府相關部門該好好反思一下為什麼,好好思考一下如何重振民心了!(劉鵬)
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