本報北京訊5日，記者從北京住房公積金管理中心了解到，自今年元旦起，北京公積金調整了個人購買第二套房的認定標准。現在將首套房出售的家庭，申請使用公積金貸款再次購房時，公積金將按首套房政策批貸。而此前執行的是認房又認貸。

　　按照最初的規定，第二次申請公積金貸款購房的，須還清第一次貸款。而且第二次申請時，利率和首付比例視為首次貸款政策執行。去年房市新政出臺後，無論商貸還是公積金貸款，即便是首套房貸款還清，二次購房也需要執行二套房利率和首付比例，抬高了二次購房的門檻。特別是去年11月，北京市公積金針對『第二套房』推出最嚴規定，即符合住房公積金批貸條件的第二套住房的購房人，貸款利率為同期首套個人貸款利率的1.1倍，購房首付款比例不得低於50%。

　　5日，記者通過住房公積金管理中心了解到，北京市『認房又認貸』的政策有所松動。今年1月1日起，不論申請貸款個人曾經是否有過購房記錄，只要申請時名下無房，公積金將按首套房政策批貸。

　　分析師說，按照調整後的規定，只要現在名下無任何房產，申請公積金貸款購房時，借款人就可被視作購買首套房。也就是說，套型建築面積在90平方米(含)以下的，最低只需首付20%；超過90平方米的，最低首付30%。比起被認定為二套房所需承受的『貸款利率1.1倍，首付不得低於50%』，借款人負擔小了很多，公積金也再次回到『保障基本居住需求』的軌道上。

　　公積金中心客服人員提醒，只要公積金借款人出具房屋買賣合同、契稅等材料，就能證明其名下無房，從而享受公積金首套房貸政策。(翟烜)