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記者昨日采訪時,多位業內人士表示,重慶帶頭開征房產稅的效果還有待市場檢驗。
手握多套房 急於出手吳先生在市區梅江、天津站等板塊共有4套房產,在去年房產稅、物業稅頻頻被媒體提及的時候,他就有了出手的打算。但是觀察到調控之後並沒有使房價真正下降之後,他又猶豫起來。直到昨天,來自重慶的消息讓他出手變現的想法越來越強烈。
其實還有先知先覺者,本市張先生不僅在市區有兩套房產,幾年前還在武漢以每平方米2000多元購置了一套房子,如今已經昇值到了6000多元每平方米。早在一個月前,他就將這套位於武漢的房產出售。『估計房產稅的開征是早晚的事了,早出手早踏實。』他說。
記者從多家房產中介了解到,總價在150萬元以上的中高檔二手房房源掛牌量近期並沒有增加,而總價200萬元以上或者面積150平方米以上的高檔房源掛牌量也無明顯變化。但是,昨天下午,開發區第二大街附近某中介人士告訴記者,已有房主把之前一直掛牌的226平方米總價336萬元的房源降價了6萬元,這顯然是受到了重慶消息的影響。重慶的房產稅細節雖仍未敲定,但已有市場傳言,重慶可能針對200平方米以上戶型,或單價超過平均價格3倍的高檔商品房開征。
房產稅是針對高檔房源『對本地市場的影響不會那麼快顯現出來,即便出現影響,也是針對高檔房源,目前中小戶型的市場依然延續去年年底的態勢,我們店的成交量一直比較平穩。』一家中介人士告訴記者。
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