近期，隨著萬科、綠城等房產大腕連續入駐龍灣中心區板塊，以及區域輕軌交通規劃圖的亮相。記者了解，該區域目前已成受市場關注的投資焦點之一，不少投資者還把眼光瞄准了該板塊中處於相對『價格窪地』的經適房，但有業內人士指出，打經適房主意的人可得『悠』著點，經適房交易政策眼下還有盲區，私下交易存在相當大的風險。

　　該業內人士指出，近日修改後的《浙江省經濟適用住房管理辦法》出臺，其中提出滿五年的經濟適用房可上市交易，並且指出符合交易條件的經濟適用房『要按照屆時同地段普通商品住房價格或者經濟適用住房轉讓成交價與原購買價格差價的一定比例向市、縣政府交納土地收益等價款』。

　　『執行細則未出，即使五年後經濟適用房可上市，其所繳納稅費比例等具體操作細則尚未出臺，無法真正實現交易。』該業內人士同時指出，目前杭州已有一大批經適房雖然已符合五年期限，但由於一直沒有出臺針對經濟適用房買賣的稅收細則，稅務和房管部門一直都沒有受理經濟適用房的交易，也沒有任何經濟適用房的成交記錄。

　　而記者經過了解發現，溫州目前符合條件的經適房主要集中在瑤溪和婁橋兩地，其中瑤溪經適房部分已結頂，而婁橋經適房還處於設計階段。『從杭州現狀來看，如果後面沒有操作細則出臺，這批房源即使在五年後能不能交易，照樣是個未知數。』該業內人士如是說。

　　據溫州都市報徐奇