|
||||
剛剛過去的2010年,被稱為本市保障房供應『高歌猛進』的一年。去年年底前,本市建成和收購各類保障房14萬套,超過原定13.6萬套的目標。同時,政府收集市民意見和建議,進一步著手完善保障房周邊配套設施,並加強了保障房的後期管理,讓保障房既有准入制度,也有退出機制。
先租後買 公租房應運而生首次搖號去年10月,在海淀區組織的一次廉租房、經適房、限價房和公租房四種保障房房源的公開搖號現場,2385套公租房首次出現在北京市民面前。
據市住建委相關負責人透露,今年,本市還將大力發展公租房,優化住房供應結構,將保障房供應方式從『以售為主』向『租售並舉,以租為主』轉變。公共租賃住房將佔到公開配租配售保障房數量的60%以上。
『不能否認的是,對一些低收入家庭來說,政府提供的保障房可能也很難買得起,租房能最大程度地減輕這些家庭的壓力,卸下「夾板」,讓他們從危房、違建中搬出來,住進新房,過上好日子。』專家說。
關注公租房的還有另外一群『夾心層』,他們長期工作、生活在北京,卻沒有北京戶籍,暫時不能享受住房保障,面對時不時浮動的租金,一些人寧願借遍所有親友,背上30年的貸款,也要買房。
在日前舉行的發布會上,市住建委相關負責人表示,本市在發展住房保障體系時,也考慮到了這些特殊人群,政府將通過系統政策允許開發區和企業專門為園區及企業員工自行建造公共租賃住房,用相對低廉的租金解決這些人的住房問題。
『這種房子其實不用大,一間房子有十幾平方米,住一個人足夠了。』清華大學房地產研究所副所長季如進說。
記者同時從市規劃委獲悉,在50個掛賬村中,將試點通過土地流轉建設一種更為特殊的公租房,以相對實惠的價格出租給外地來京務工人員。
穩定房價,使人不再提前購房的解決方案之一,就是大量供應保障房。由於此前已經進行了紮實的基礎工作,近期本市保障性住房供應將出現井噴性增長。『十二五』期間,本市還將新建、收購各類保障性住房100萬套,並為10萬戶家庭發放租金補貼,對於符合條件的家庭,將實現『應保盡保』。