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天津北方網訊 首套房8.5折房貸執行兩個多月後,國內部分城市又開始調回到7折。近日,記者走訪了解到,濟南各家銀行依然在堅守8.5折。濟南市民希望濟南也能調回7折,減輕自己還款壓力。從2010年11月1日開始,和全國多個城市一樣,濟南開始停放七折房貸,首套房貸最低利率折扣上調至八五折。執行了兩個多月的新房貸折扣效果如何,10日中午記者在市內的一些樓盤了解到,雖然八五折的房貸優惠利率相比七折提高不少,但是有剛性需求的市民仍然會購房,市民購房基本未受影響。 濟南瑪雅房屋置業顧問李冰告訴記者,國家每個政策的出臺都具有兩面性,肯定不會面面俱到,首套房貸折扣提高至八五折,對於購買首套房的市民來說,利益肯定是有損失的。『但是,就我觀察來看,能買首套房的,幾乎都是有很強烈的自住需求,既然是真正的剛性需求就不會因為利率的變化而輕易放棄買房。』不過在執行了不到三個月的時間後,北京、廣東等地部分銀行在新的一年對個人住房商業貸款降低門檻,利率由之前的8.5折又降回了7折。濟南的首套房貸最低折扣是否也會回到7折?10日,記者走訪了濟南多家銀行發現,所有銀行在新的一年依然在執行8.5折的政策。『目前我們做的樓盤按揭貸款全部執行的最低8.5折。』農行一家支行的工作人員告訴記者,之前的7折根本沒有利潤,除非國家政策有新規定,否則不會輕易再調回去。 『希望濟南也能降回7折。』正在銀行辦理房貸的市民李女士說,以貸款期限為20年的40萬元貸款額度為例。利率優惠為7折時購房者每月還款2457.36元,共需償還利息18.8萬多元。利率優惠提高為8.5折後,購房者月供將增加為2650.88元,每月增加193.52元,共償還利息23.4萬多元。『這樣我的還款壓力會大不少,希望還是能回到7折。』李女士說。(記者邱禕)