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業內人士稱試點方案可能在一季度推出
本報訊(記者張忠安)據中央電視臺昨日報道,重慶市市長黃奇帆透露房產稅不僅要向高檔房開征,還要向存量房開刀。
黃奇帆1月9日在政府工作報告中提出,『十二五』期間,重慶將加強財稅調節,開征高檔商品房房產稅。分析人士認為,對高檔房征收房產稅,從直接效果上看是抑制房價。同時,重慶試點是為房產稅將來在全國鋪開累積經驗,完善房地產稅收體系。
根據中央電視臺的報道,當問及房產稅是針對增量房,還是存量房時,黃奇帆表示,『存量增量都有。』但並未就重慶房產稅的征收方案細節做出更詳細的說明。而有消息人士稱,重慶市針對高檔房征收的房產稅稅率可能在1%左右。
不過,多數專業人士都表示,房產稅難以撼動房價。合富置業首席市場分析師龍斌在接受本報記者采訪指出,『從中長期看,不會改變市場運行的方向。因為它本質是一財產稅,靠稅收來調節樓市的作用十分有限。』
上海易居中國房地產研究院綜合部部長楊紅旭透露,重慶和上海極有可能在一季度正式推出各自的試點方案,『當前房價調控效果不理想,為推出房產稅提供了較好的時間窗口。』黃奇帆也表示,重慶房產稅推出很快就有結果,『我們要不了多久,就會開正式發布會。』