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天津北方網訊:今年出席天津市政協十二屆四次會議的政協委員們對關系百姓生活的民生話題給予了高度關注,薛留增委員針對市民熱議的房價問題,提出了抑制房地產暴利、降低房價的建議。
薛留增委員表示,近幾年持續瘋漲的房價使工薪階層不堪重負。國家在今年集中出臺的一系列調控政策效果不明顯,近幾個月,全國70個大中城市房屋銷售價格以及新建住宅銷售價格平均同比上漲10%左右,更有『地王』頻現。調控力度空前,房價不降卻昇,高房價背後利潤率不可忽視。從目前來看,我國房地產行業的實際利潤率遠高於其它行業的利潤率,也遠高於其它國家、地區同行業利潤率。另外,不法開發商為牟求『超額利潤』的屯地行為,也是高房價的元凶,房地產暴利已是事實。
為此,薛留增委員建議,以稅利調節商品房利潤,限定8%為普通居民住宅商品房利潤率的上限,超出部分的利潤可視為暴利,征收100%以上的暴利稅,將其利潤率降到合理區間(國際上房地產行業平均利潤率一般在3%?8%區間,我國其它行業平均利潤率大都在10%以下)。同時,政府應根據需求,合理制定住宅用地規劃和建設規劃,公示近年保障性住房和廉租房建設進程以及可供范圍和時限。對純粹以投機(資)地產為目的的屯地應限期出讓,逾期原價收回。凡經政府有關部門確認的屯地行為,對其購地貸款利息不予稅前列支。為杜絕屯地行為的發生,在住宅用地招拍中應將建設期限設為硬性指標,超期罰款,逾期未動工折價收回。(記者霍艷華)