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據昨天國家統計局網站發布的數據,上月寧波整體房價同比上漲0.8%、環比持平——無論是同比漲幅還是環比漲幅,在全國70個大中城市中的排名均位居倒數第三。
具體分房屋類型看,上月寧波新建住宅價格同比上漲3.5%、環比持平,同比漲幅居全國70個大中城市第51位、環比漲幅則排倒數第四。上月寧波二手住宅價格同比下降2.6%、環比下降0.1%,同比漲幅排倒數第一、環比漲幅排倒數第二。
值得關注的是,至上月,本市新建住宅價格已經連續三個月環比『零』上漲,二手住宅價格則連續三個月環比微幅下降。這意味著,自『9·29』樓市二次調控政策出臺以來,寧波住宅類房價呈明顯的滯漲之態。
但從絕對價格看,整體房價尤其是住宅價格依然處在高位。市建委數據顯示,上月中心城區商品住宅銷售均價為17720元/平方米,二手住宅成交均價為11682元/平方米。
在目前甬城樓市各主流地產板塊內,在售商品住宅的單價鮮有低於萬元的。距離主城區稍遠的區域如城西集士港、高橋,近期新開商品住宅樓盤的實際銷售均價大致在1.3萬元/平方米;近鄰東部新城的國家高新區,新開商品住宅樓盤的銷售均價則已經超過1.8萬元/平方米。至於三江口附近、鄞州新城核心區、新三江口等區域,新開普通公寓的銷售單價已普遍突破2萬元,高端公寓以及別墅類房源的售價更是動輒每平方米4萬元、5萬元……單價尚在萬元左右的商品住宅房源,購房者現在只能到洪塘、駱駝等地以及城西一些小盤中纔能找到了。
另據市房產交易中心統計,上月市三區成交均價達萬元以上的二手住宅佔比約77%,均價突破1.5萬元的近20%。
據寧波晚報記者程旭輝實習生包宏軍