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住房限購政策期間,對不符合限定購房套數政策的,不予提供網簽備案服務。房地產開發企業發現購房人提供虛假信息騙購住房的,應當與其解除買賣合同。房地產經紀機構發現購房人提供虛假信息騙購住房的,應當通知並協助售房人與其解除買賣合同。房地產交易登記機構發現購房人提供虛假信息騙購住房的,不予辦理房屋登記,並將其行為通報給相關貸款機構。
房地產開發企業、房地產經紀機構違反上述規定,或與購房人串通、提供虛假信息的,由房產行政管理部門責令限期整改;拒不整改的,依法嚴肅查處,暫停其網上簽約。
家庭成員限購令發布後,流程概括如下:攜帶相關材料到交易中心填寫《購房人及家庭成員情況申報表》——符合條件的,交易中心出具《住房情況證明》——市民買房辦理合同網簽備案時需提交《申報表》、《住房情況證明》及家庭成員身份證明等材料。
購房前先申請《住房情況證明》自今年1月31日起,市南、市北、四方、李滄四區購房人在購房前,應先持身份證明、戶口簿、婚姻關系證明等證件原件及復印件到青島市房地產登記(交易)中心領取並填寫《購房人及家庭成員情況申報表》(文後附表)後,申請出具《住房情況證明》;嶗山、黃島、城陽三區購房人在購房前,應持上述材料到擬購房屋所在區房地產交易登記機構領取並填寫《購房人及家庭成員情況申報表》後,申請出具《住房情況證明》。對符合條件的,房地產交易登記機構予以出具《住房情況證明》。
出具住房情況證明需提交以下證件或證明:以家庭為單位,查詢購房人、配偶、未成年子女提交身份證、結婚證、戶口簿原件及復印件;對成年而未達到法定結婚年齡的購房人,只查詢本人記錄,提交身份證、戶口簿原件及復印件;已達到結婚年齡而未婚的購房人還需要提交《單身證明》原件及復印件;離異的購房者,還需要提交離婚證、離婚協議或判決書、調解書和離婚證明,帶未成年子女的需提交子女戶口簿原件及復印件。
簽合同也要出具申請表住房限購政策期間,購房人辦理房屋交易合同網簽備案時,應提供購房人家庭成員身份證明、戶口簿、婚姻關系證明以及《購房人及家庭成員情況申報表》、《住房情況證明》;購房人家庭為非本市戶籍的,還應提供從申請之日起前2年內、在本市1年以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明。《購房人及家庭成員情況申報表》、《住房情況證明》原件等作為合同附件網簽備案。購房人無婚姻登記記錄證明,應當提供購房人戶籍所在地婚姻登記處出具的證明。
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