自去年11月，北京公積金取消『購買套型建築面積在90平方米(含)以下政策性住房的借款人，貸款首付10%』的優惠措施後，不斷有購買保障房的家庭呼吁恢復這一優惠政策，減輕保障房家庭經濟負擔。對此，北京住房公積金管理中心在網上答疑時作出回應：公積金管理中心作為政策的執行部門，是按照住建部的相關規定執行相應政策，但會積極向上級部門反映繳存人的意見。

　　根據去年11月發布執行的《關於規范北京住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》，使用公積金貸款購買首套住房的，套型建築面積在90平方米(含)以下的，首付款比例不得低於20%；套型建築面積在90平方米以上的，首付款比例不得低於30%。取消『購買套型建築面積在90平方米(含)以下政策性住房的借款人，貸款首付10%』的措施。

　　『這是住建部的規定，各地只能遵照執行。』有關部門負責人在第一時間回應稱，根據住建部發布的《關於規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》，使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建築面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低於20%，政策性住房屬於普通自住房，繼續保留優惠的做法不符合住建部等部門規定。

　　但很多政策房家庭認為這一規定不夠人性化。去年年末購買金隅通和園限價房的市民王先生表示，政策性住房是政府為解決中低收入群體住房困難的舉措，購買政策房已經成為眾多中低收入家庭解決住房問題的重要途徑。他認為應恢復公積金購買政策房『最低首付10%』優惠，第一，政策房家庭資格經過住保部門層層審核，購房家庭並不是在投機炒房，基本用於自住，因此不是助推房價的因素；第二，政策性住房申請人的收入普遍偏低；第三，樓市調控提出的主要要求是抑制樓市投機性需求，抑制房價過快增長，同時要加大保障性住房建設力度，為中低收入人群解決住房困難，所以政策調控的不應當是政策性住房需求。

　　『以金隅通和園5650元/平方米的銷售限價來說，一套80平方米左右的兩居室，按照過去「最低首付一成」的規定，低收入家庭只需湊齊4.5萬元左右，就可以實現安居夢，首付兩成，就意味著要多掏一倍首付款，一些家庭不得不東拼西湊，到處借錢。』已經購買了限價房的李先生說。

　　另外，一些政策房購買家庭也認為，不論是從選址、設計，還是從定價方面考慮，經適房、限價房這樣的政策性住房更加突出『保障性』，因此，不應將其與普通商品房劃入同一級別，更不應該執行政策『一刀切』。

　　另據記者了解，除了最低首付10%的優惠政策，2008年以來，北京公積金管理中心已出臺一系列措施扶持繳存人購買政策房：對於購買政策房的家庭，只要職工正在繳存公積金，不論其是否按原規定『已足額正常繳存公積金12個月(含)以上』，只要在申請貸款時處於正常繳存狀態，均可申請公積金貸款。這些家庭還可一次性申請提取繳存賬戶內的公積金餘額支付首付款。這兩條優惠政策目前仍在執行。(記者劉宇鑫)

　　李玉新

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