國家信息中心經濟預測部2月15日在《中國證券報》發布的報告表示，住建部已經初步擬定了第三批執行『限購令』的城市名單，未來房地產調控政策將進一步細化。而此前最先出臺限購政策的北京，新版限購令很可能於本周面世。

　　2月15日，國家信息中心經濟預測部在《中國證券報》獨家發布的報告表示，住建部已經初步擬定了第三批執行『限購令』的城市名單，未來房地產調控政策將進一步細化。報告認為，為貫徹落實穩健貨幣政策，央行年內很可能繼續加息和上調准備金率。

　　報告認為，對於商品房市場調控，今年新的調控政策可能集中在三個方面。一是進一步細化已有的調控政策。住建部已經初步擬定了第三批執行『限購令』的城市名單，主要包括已出臺『限購令』城市之外的大中型城市以及交易比較活躍的三線城市。二是通過房產稅試點，在長期制度建設方面尋求突破，建立房地產調控長效機制。三是采取綜合調控模式，在土地、信貸、稅收等方面協調推進。

　　報告預計，為實施穩健的貨幣政策，把好流動性總閘門，調整存款准備金率是央行的首選工具。未來存款准備金率最高可能上調至23%左右，央行也將運用差別存款准備金率對商業銀行放貸進行動態調整。同時，『負利率』依然存在且呈擴大趨勢，加息可以有效抑制資產價格泡沫，緩解資本流入壓力，未來央行繼續加息勢在必行。

　　而『新國八條』出臺後的北京房地產市場，意外地出現幾宗拋售大單。有媒體從北京市多家中介門店獲悉，春節長假後期以來，陸續有客戶在中介門店掛牌出售其名下房產，其中個別客戶單次掛牌達七八套之多，這一數目和頻率明顯高於去年。此外，近期掛牌賣房的業主數量開始增多，擁有多套房產的業主不在少數。

　　有媒體從權威人士處獲悉，京版限購措施將在本周推出。其實，早在去年4月30日，北京就在『國十條』的落地政策中提出了限購措施，成為第一個出臺限購令的城市。該政策以家庭為單位，統一限購一套商品住房。而『新國八條』則規定了三種禁止購房的情況，顯然更加嚴格。

　　『兩個政策如何銜接，是新版限購令面臨的最大問題。 』房地產經紀機構我愛我家(微博)副總裁胡景輝向媒體表示，北京作為熱點城市，新的限購政策將可能『兩者取嚴』，即當地戶籍居民家庭將限購一套住房，非當地戶籍居民家庭需要購房的，要求提供一定年限的納稅證明或社會保險繳納證明。業內人士表示，相比去年5月的『限購令』，此次的落地政策將在限購、貸款上執行更嚴格的措施。