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天津北方網訊 2月16日電:節後住房租賃市場如期趨熱,記者連日來調查發現,天津濱海新區部分業主將租金進行小幅上調,租賃房源掛牌數量較節前也有所上昇。專家分析,節後外地員工回津,正月十五過後,租賃市場將會迎來新一波租房熱潮,政策頻發導致的『售轉租』潮或再現。
『售轉租』增多『我們昨天剛開始營業就有5位客戶在我們這裡登記掛牌出租房屋。』位於第三大街某中介門店工作人員告訴記者。記者從位於塘沽新村附近某中介門店也了解到,該門店春節後掛盤量猛增,其中還有部分業主改售為租,『比如這套位於翠亨村的兩室,之前掛牌出售價格在120萬左右,前天該業主打來電話表示暫不出售改為出租,價格在2500元每月。雖然這樣的客人還不多,但由於節前政策頻出,預計會掀起「售轉租」潮。』
鏈家地產市場部經理王倩表示,節後加息、首套房貸優惠利率取消等原因,使得一些剛性購房需求被壓抑,轉而向租賃市場尋求出路,租房需求會在短期內攀昇。
租價小幅上調由於春節後是租賃旺季,部分業主將租價進行了小幅上調,『位於曉園這套面積為60平方米左右的一室,春節前的租金在1500元每月,而這兩天業主已經將價格改至1700元每月了。位於開發區第二大街某房產中介負責人告訴記者:『春節後,部分業主都將價格調高了200元至300元,特別是小戶型的業主。』據鏈家地產市場部統計,目前租賃市場成交有活躍跡象出現,門店租賃客戶日均到訪量上漲兩成左右,部分地段的租賃價格呈現上漲,漲幅有的達到近30%左右。(見習記者戴宜衡)