【第一現場055期】對面樓頂搭起違建，家裡的陽光全被擋了-空中違建-北方網-新聞中心

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    北方網記者接到網友莫先生報料稱，『北京的「空中花園」用作私人休閑，其實，樓頂私蓋房屋做其他用途情況也多著啦，僅我家周邊就有多處。』
    莫先生說自己家的對面有一家快捷酒店在六樓頂層加蓋房屋，當做客房出租。就是這排房屋，讓家住5樓的莫先生家中見不到陽光了。這讓莫先生很著急，也很生氣，『這房子建起來之後，既影響了鄰裡采光，對客人的租住安全也無法保證啊！』
    不僅是莫先生，北方論壇網友『didascnzy』也發帖稱自家親戚被違建困擾，『他們家住在五樓，樓頂是露臺，每年雨季，房屋都會因為六樓露臺的違建而漏雨。』
　　　　　（感謝北方網網友『didascnzy』提供新聞線索）

值班記者：張赫洋

　　　誰霸佔了樓頂！『空中』違建源何屢禁不止

頂層加蓋建築作為『特價房』出租

老舊小區樓頂也加蓋了『板房』

私搭建築層出不窮

從新建小區『空中花園』向外遠眺

    天津北方網訊：一日之計在於晨。清早起身站於陽臺遠眺，舒活筋骨、沐浴陽光，這本是一件樂事。但如果有一天，對樓的層高開始私自『昇級』，陽光自此與您家室內四季無緣，還將忍受對面居高臨下的『室內縱覽』，這樣的日子任誰家還能『坐視』？
    市民莫先生就碰上了這樣的頭疼事。『北京的「空中花園」用作私人休閑，這種樓頂私蓋房屋的情況應該管管了，僅我家周邊就有多處。』莫先生家對面，就有這樣一家福建快捷酒店，『在6層頂部加蓋出了一整排房屋，用作低價客房出租。既影響了鄰裡采光，對客人的租住安全也無法保證啊！』
    『私搭板房、蓋鴿子窩、建小花園……這些霸佔樓頂公共空間的現象為什麼屢禁不止啊？』莫先生長吁了一口氣道。

    『相距如此近，對樓加蓋房屋鄰裡家能不「暗無天日」嘛？』根據莫先生的反映，記者來到了位於河西區福建路與奉化路交匯處的一片居民區。
    原來，這裡一條主路的兩側分建著幾座居民樓，莫先生家住在道路一側樓房的5層，『我家和對面樓房相距比較近，不過早些年陽光還可以照到3層樓以上。自從對面福建快捷酒店把6層加蓋為7層，光線的照射角度上傾了許多，住在5層也感受不到陽光了。』
    這件事情讓莫先生『很急很氣』，他多次和相關部門反映對面樓房違建的情況，但是，『還未看到具體處理措施。』綜合執法局工作人員曾向莫先生表示，此前巡查時，並未留意此處有加蓋情況，如今接到莫先生的反映，他們將商討解決辦法。』【詳細】

    快捷酒店露臺加蓋特價房
    記者於福建快捷酒店外向樓上觀望，所加蓋的7層小屋未靠近樓牆邊緣，視覺上相對隱蔽。但細心留意還是可以看到加蓋房屋的樓頂。而在6層一側的牆體上，一塊電子顯示屏上滾動著字幕：『特價房88元』。周邊多位對加蓋房不滿的居民反映，『特價房可能就是指的7層的加蓋板房。』
    以酒店住客的身份，記者來到了位於酒店6層平臺的加蓋房了解具體情況。『7層是近幾年加蓋的，雖然不是最低價88元的房間，但98元的收費也不高，房間也夠寬敞。另外，水、電等相關配套完備，房間內配有衛生間和雙人大床。』酒店工作人員熱情地介紹說。
    上樓看房時記者留意到，福建快捷酒店的電梯只通到5層，走到6層平臺需要上樓梯。加蓋的7層房屋，其內部構造確實很完備。中間是一條寬敞的紅毯過道，兩側分建著兩排客房，共約十幾間。而過道的盡頭一扇門敞開著，直通原來的6層平臺。
    記者留意到，門外的6層平臺上並未加設防護網，『晚上在6層平臺活動會不會發生危險？』工作人員尷尬了一下，解釋說『這扇門平日都是關著的，今天由於頂層施工纔把門開敞著。』
    『不過頂層加蓋間也有缺點，隔音效果不太好，保溫方面也有些差。』但酒店工作人員直言，『由於房間設施完備也相對寬敞，98元一間的價格，在這個片區性價比很高啦，7層的空房很少，已經入住了十幾位客人。』
    『我們加蓋這層，也是因為確實有市場需求。』酒店工作人員補充道。
    新舊社區花園鴿棚各所需
    根據莫先生和周邊小區居民的反映，記者還看到附近多處的私家住戶，於頂層加蓋『空中花園』與擴充房屋面積的情況。『住戶加蓋成風，已經不僅限於老舊小區，新建高檔小區也是如此，貌似根本不怕有人來管。』很多附近居民調侃道。
    福建快捷酒店一側的樓房，是一個老小區。記者留意到，樓頂上被居民加蓋了大面積的板房，『這戶居民就住在加蓋房樓下，暫時沒有給其他居民造成樓頂漏水等影響，不過，樓頂的公共空間挪作私用，還是讓很多鄰居不滿。』
    另外，老小區還面臨著一個問題，就是樓頂搭建鴿子棚的問題。『搭板房的這戶人家，養了幾百只鴿子，集體放養時天空黑壓壓的，著實擾民啊！也容易傳播疾病。』有鄰居委婉的建議這戶拆了頂層建築，但最終拆解也未落實。
    不僅是老舊小區，新建高檔小區也面臨類似問題。『小區內的高層樓頂，本是公用觀景平臺，現在都成某些人的私家領地啦。』不遠處富邦花園小區一位業主也反映到。記者來到富邦花園實地探查，發現小區內門禁森嚴，進入小區要打卡，上高層電梯仍舊要打卡纔能啟動電梯，『小區的均價少說有2萬5千元左右，居民有了經濟基礎，素質為啥總上不去？』小區內一位業主抱怨道。

    陽光被擋
    『相距如此近，對樓加蓋房屋鄰裡家能不「暗無天日」嘛？』原來，這裡一條主路的兩側分建著幾座居民樓，莫先生家住在道路一側樓房的5層，『我家和對面樓房相距比較近，不過早些年陽光還可以照到3層樓以上。自從對面福建快捷酒店把6層加蓋為7層，光線的照射角度上傾了許多，住在5層也感受不到陽光了。』
    樓頂加蓋擴充房屋面積
    樓頂上被居民加蓋了大面積的板房，『這戶居民就住在加蓋房樓下，暫時沒有給其他居民造成樓頂漏水等影響，不過，樓頂的公共空間挪作私用，還是讓很多鄰居不滿。』
    鴿棚擾民
    『搭板房的這戶人家，養了幾百只鴿子，集體放養時天空黑壓壓的，著實擾民啊！也容易傳播疾病。』有鄰居委婉的建議這戶拆了頂層建築，但最終拆解也未落實。
    公用空間被佔
    『小區內的高層樓頂，本是公用觀景平臺，現在都成「大戶」家的私用地啦。』富邦花園小區一位業主反映到。記者隨機前往富邦花園一座高層頂樓查看情況，發現確有居民反映的情況，並且通往頂層的入口被防盜門鎖住，『這是表示頂層一層公用空間，都成為這戶人家的了嗎？』樓下一戶居民心有不滿地說。

記者將以上居民反映的情況，向河西區綜合執法局進行反映。再次接到類似舉報，相關負責人已有些無奈，『我們正在研究措施，准備於近期加大整治力度。』
北京『空中花園』經媒體曝光，使得這一違建現象受到了廣大市民和相關政府部門的重點關注。河西綜合執法局相關負責人表示，『我們正在收集材料，並制定一些具體措施，近期將會對此類頑疾，進行一輪集中整治。如果再有類似舉報，執法人員會盡快抵達現場，了解相關情況。希望廣大市民和物業方面發現相關情況及時向我們舉報，並主動配合執法人員開展整改工作。』

實際上，不僅僅是記者反映的幾個情況，綜合執法局近期已經接到了不少市民舉報。根據以往的案例，樓頂加蓋的情況處置率在百分之三十。『這百分之三十，主要是能做通思想工作的住戶。』市民們把相關情況舉報給綜合執法局後，都希望問題能盡快解決，『但是如果對方不配合，需要耗費相當長時間。』
『取證要求我們和加蓋方當事人面談做多次筆錄，但有幾個住戶能主動配合？』如果不配合，走其他申訴程序要長達幾個月甚至一年以上。『對老小區而言，很多住戶加蓋房屋是為了改善生活環境，屋內人員確實太多。而對新建高檔小區而言，很多開發商在建設小區之初，就打著可以自己「拆改」的宣傳語做賣點，物業自然不願意管這事情，而我們發現後多數違建已成事實，因此吃閉門羹的情況更多。』