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天津北方網訊:一日之計在於晨。清早起身站於陽臺遠眺,舒活筋骨、沐浴陽光,這本是一件樂事。但如果有一天,對樓的層高開始私自“升級”,陽光自此與您家室內四季無緣,還將忍受對面居高臨下的“室內縱覽”,這樣的日子任誰家還能“坐視”?
市民莫先生就碰上了這樣的頭疼事。“北京的‘空中花園’用作私人休閒,這種樓頂私蓋房屋的情況應該管管了,僅我家周邊就有多處。”莫先生家對面,就有這樣一家福建快捷酒店,“在6層頂部加蓋出了一整排房屋,用作低價客房出租。既影響了鄰里採光,對客人的租住安全也無法保證啊!”
“私搭板房、蓋鴿子窩、建小花園……這些霸佔樓頂公共空間的現象爲什麼屢禁不止啊?”莫先生長吁了一口氣道。
快捷酒店 露臺加蓋特價房
“相距如此近,對樓加蓋房屋鄰里家能不‘暗無天日’嘛?”根據莫先生的反映,記者來到了位於河西區福建路與奉化路交匯處的一片居民區。
原來,這裏一條主路的兩側分建着幾座居民樓,莫先生家住在道路一側樓房的5層,“我家和對面樓房相距比較近,不過早些年陽光還可以照到3層樓以上。自從對面福建快捷酒店把6層加蓋爲7層,光線的照射角度上傾了許多,住在5層也感受不到陽光了。”
這件事情讓莫先生“很急很氣”,他多次和相關部門反映對面樓房違建的情況,但是,“還未看到具體處理措施。”綜合執法局工作人員曾向莫先生表示,此前巡查時,並未留意此處有加蓋情況,如今接到莫先生的反映,他們將商討解決辦法。”
記者於福建快捷酒店外向樓上觀望,所加蓋的7層小屋未靠近樓牆邊緣,視覺上相對隱蔽。但細心留意還是可以看到加蓋房屋的樓頂。而在6層一側的牆體上,一塊電子顯示屏上滾動着字幕:“特價房88元”。周邊多位對加蓋房不滿的居民反映,“特價房可能就是指的7層的加蓋板房。”
以酒店住客的身份,記者來到了位於酒店6層平臺的加蓋房瞭解具體情況。“7層是近幾年加蓋的,雖然不是最低價88元的房間,但98元的收費也不高,房間也夠寬敞。另外,水、電等相關配套完備,房間內配有衛生間和雙人大牀。”酒店工作人員熱情地介紹說。
上樓看房時記者留意到,福建快捷酒店的電梯只通到5層,走到6層平臺需要上樓梯。加蓋的7層房屋,其內部構造確實很完備。中間是一條寬敞的紅毯過道,兩側分建着兩排客房,共約十幾間。而過道的盡頭一扇門敞開着,直通原來的6層平臺。
記者留意到,門外的6層平臺上並未加設防護網,“晚上在6層平臺活動會不會發生危險?”工作人員尷尬了一下,解釋說“這扇門平日都是關着的,今天由於頂層施工才把門開敞着。”
“不過頂層加蓋間也有缺點,隔音效果不太好,保溫方面也有些差。”但酒店工作人員直言,“由於房間設施完備也相對寬敞,98元一間的價格,在這個片區性價比很高啦,7層的空房很少,已經入住了十幾位客人。”
“我們加蓋這層,也是因爲確實有市場需求。”酒店工作人員補充道。
樓頂成私人領地 花園鴿棚佔領公共空間
根據莫先生和周邊小區居民的反映,記者還看到附近多處的私家住戶,於頂層加蓋“空中花園”與擴充房屋面積的情況。“住戶加蓋成風,已經不僅限於老舊小區,新建高檔小區也是如此,貌似根本不怕有人來管。”很多附近居民調侃道。
福建快捷酒店一側的樓房,是一個老小區。記者留意到,樓頂上被居民加蓋了大面積的板房,“這戶居民就住在加蓋房樓下,暫時沒有給其他居民造成樓頂漏水等影響,不過,樓頂的公共空間挪作私用,還是讓很多鄰居不滿。”
另外,老小區還面臨着一個問題,就是樓頂搭建鴿子棚的問題。“搭板房的這戶人家,養了幾百只鴿子,集體放養時天空黑壓壓的,着實擾民啊!也容易傳播疾病。”有鄰居委婉的建議這戶拆了頂層建築,但最終拆解也未落實。
不僅是老舊小區,新建高檔小區也面臨類似問題。“小區內的高層樓頂,本是公用觀景平臺,現在都成某些人的私家領地啦。”不遠處富邦花園小區一位業主也反映到。記者來到富邦花園實地探查,發現小區內門禁森嚴,進入小區要打卡,上高層電梯仍舊要打卡才能啓動電梯,“小區的均價少說有2萬5千元左右,這有了經濟基礎,素質爲啥總上不去?”小區內一位業主抱怨道。
和老舊小區不同,富邦花園這樣的高檔小區,樓頂私建的更稱得上是“空中花園”,“有木質涼亭圍欄,配以木質長凳方桌,鮮嫩花草裝點其中,設玻璃落地窗方便觀景。”記者隨機前往富邦花園一座高層頂樓查看情況,發現確有居民反映的情況,並且通往頂層的入口被防盜門鎖住,“這一鎖門,樓頂這麼大面積的公共空間不就成了私家花園了麼?”樓下一戶居民心有不滿地說。
“這事情找物業也管不了,物業要收取物業費,誰願意得罪住戶?並且物業也解釋說沒有執法權。”這位住戶表示,雖然對此事頗感氣憤,卻也是無可奈何!”
發現問題可舉報 拆除違建有難度
記者將以上居民反映的情況,向河西區綜合執法局進行反映。再次接到類似舉報,相關負責人已有些無奈,“我們正在研究措施,準備於近期加大整治力度。”
實際上,不僅僅是記者反映的幾個情況,綜合執法局近期已經接到了不少市民舉報。根據以往的案例,樓頂加蓋的情況處置率在百分之三十。“這百分之三十,主要是能做通思想工作的住戶。”市民們把相關情況舉報給綜合執法局後,都希望問題能儘快解決,“但是,現在想拆除必然要經過合法的程序。如果對方不配合,需要耗費相當長時間。”
“取證要求我們和加蓋方當事人面談做多次筆錄,但有幾個住戶能主動配合?”如果不配合,走其他申訴程序要長達幾個月甚至一年以上。“對老小區而言,很多住戶加蓋房屋是爲了改善生活環境,屋內人員確實太多。而對新建高檔小區而言,很多開發商在建設小區之初,就打着可以自己‘拆改’的宣傳語做賣點,物業自然不願意管這事情,而我們發現後多數違建已成事實,因此吃閉門羹的情況更多。”
北京“空中花園”經媒體曝光,使得這一違建現象受到了廣大市民和相關政府部門的重點關注。河西綜合執法局相關負責人表示,“我們正在收集材料,並制定一些具體措施,近期將會對此類頑疾,進行一輪集中整治。如果再有類似舉報,執法人員會盡快抵達現場,瞭解相關情況。希望廣大市民和物業方面發現相關情況及時向我們舉報,並主動配合執法人員開展整改工作。”(見習記者張赫洋)”