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北方網消息：隨着天津大規模危改任務的基本完成和城市建設步伐的加快，今年本市決定利用三年時間對市區舊樓進行綜合整修，整修後實施物業管理。實施物業管理的舊樓區受到了居民的歡迎，然而近日，記者瞭解到許多舊樓區的物業收費難問題卻已經開始暴露出來。
和平區新興街新河裏的500戶居民已經從舊樓區改造中受益。78歲的居民費大媽告訴記者，以前這裏又髒又亂，地面坑凹不平，而且小販亂竄，常常丟東西。現在這裏環境面貌煥然一新，建了小花園，又有保安巡邏，安全多了。她們這些老年人過去不敢出來、怕被磕了碰了，但現在每天都愛出來在小花園裏曬太陽，住在這裏，大家真是感到高興。
與小區居民喜悅的心情相比，負責這裏物業管理工作的龐先生卻另有感慨。據他介紹，這個小區是和平區實行舊區物業管理的試點，政府投入巨資完成了管線入地、整修綠化等工作，和平區房管部門特成立寧廈物業公司接管小區物業管理工作，負責小區環境、樓道衛生清掃保潔，環境秩序、車輛行駛和停放的管理，門崗值勤、巡視管理等服務。目前已經招聘了工作人員，爲了讓物業公司運轉起來，從下月初起，這裏將開始每戶每月收2元錢，但是預計收費情況不樂觀。
爲什麼人們不交費呢？作爲樓長的張女士告訴記者，雖然樓里居民對幾個月的服務還比較滿意，但許多人還不適應這種新的小區管理模式，又提出了許多附加條件，例如“丟車包賠”條件超出了物業公司承諾的服務範圍，藉此許多居民拒絕交物業費。目前許多樓長都在幫助做說服工作，但總體效果不理想。物業公司人士指出：這個小區只有80%以上的居民交費才能保證物業公司收支平衡，否則公司必然虧損。
從天津市房管局物業處瞭解到，新河裏小區遇到的問題具有一定的普遍性。加強物業收費是長期堅持對舊區物業管理的關鍵問題。今年年內計劃超過160個整修改造後的舊樓區將實現物業管理，而截至11月底，在324個整修後的舊樓小區中實施物業管理的只有57個。物業收費難問題成爲了許多物業公司不願接管舊區物業工作的主要障礙，這不僅意味着影響接管工作的進度，而且更遺憾的是，衆多居民將無法享受封閉小區愜意的生活環境。
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