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北方網消息：今年第三季度本市二手房市場供銷兩旺，共成交227萬平方米。隨着天津居民的換房週期日益縮短，次新房已經開始在天津二手房市場上成爲主角。這是21世紀不動產天津分部最新一期專項調查顯示的結果。
據悉，雖然今年6月份以來二手房的成交量起起落落，但其市場仍呈現穩中有升的趨勢，只不過增長速度正在逐漸回落。6月份市場成交量達到1月份以來的最高峯。7月份成交量相對6月份有一個調整性的回落，環比下降27%，8月份重又回升，環比增長40%，再創新高。9月儘管有所下降，仍保持了78.4萬平方米的交易水平。
在成交方面，次新房佔了絕大的比例。所謂“次新房”，是指竣工後房齡在5年之內的房屋再次上市交易。在7月份的二手房交易中，房齡在8年以下的新建商品房佔到了總量的72.3%，比去年同期提高了19.2個百分點。據專家分析，這是由於“次新房”房齡較短，所以與年代久遠的二手房相比較，規劃設計、房屋戶型、樓盤質量、小區環境、物業管理等方面更爲合理、完善。
根據購房者具體需求的調查顯示，河西、南開兩區，其中80至100平方米左右、不到頂層、房價30萬元以下的二手房最受歡迎。
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