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北方網消息：二手房市場最近一段時間的降溫，使房地產中介企業的生存競爭開始升級，眼下，本市地產中介企業的競爭核心也開始聚焦於好房源的積累。
最近兩個月，本市二手房市場房源的交易量和價格已經開始明顯下降，但中介企業仍舊在不遺餘力地網羅房源。昨天舉行的“2004年天津房地產中介發展峯會”上，一些中介企業經營者認爲，目前市場上的好房源仍舊緊缺，交易指數下降其實更有利於二手房價值的迴歸。龍盛置業總經理王穎表示，在前段時間二手房市場快速升溫的階段，幾乎所有的二手房房源價格都在瞬間陡漲，但其中一些房齡較長、地點和配套設施都很差的房源，雖然趁此時機賣得高價，卻禁不住行情震盪，市場一經冷卻，馬上就大幅降價。因此，收集更多高性價比、抗行情震盪的房源，對於中介企業來講，有着非常重要的意義。
大多數中介公司吸納房源的手法大多通過減免中介費和加快出售速度等方式。一些中介公司經營者表示，雖然減免中介費的做法並不科學，但的確能夠快速吸引大量的房源。不過，這種競爭模式如果持續下去，很有可能引發很多不規範的交易暗層，會損害消費者的利益。
相比之下，以服務爭取房源和客戶的做法，對中介公司和賣房者顯然都有裨益。有關專家認爲，加快房源週轉速度、提供專業意見、分析後市發展等專業化的服務，應當是地產中介企業今後佔領市場的核心競爭力。但目前本市大多數中介企業還欠成熟，購房者和賣房者的消費理念也需要更科學的引導，因此本市中介市場的轉型其實才剛剛開始。
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