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針對近日我國人民銀行對個人住房公積金貸款利率進行的調整，市住房公積金管理中心的有關人士昨天對記者表示，相對商業住房貸款來說，住房公積金貸款的優勢明顯。如今用住房公積金貸款更加划算。
-還款壓力比商業貸款小-
這次商業住房貸款年利率上調幅度爲0.27個百分點，而住房公積金貸款年利率上調幅度僅爲0.18個百分點。住房公積金貸款利息增幅不但小於商業住房貸款，而且職工還款壓力更小。例如：按貸款20萬元，期限30年計算，利率調整前住房公積金貸款比商業住房貸款累計要少還利息42480元；調整後累計少還利息46872元。
-免稅幅度比商業貸款大-
根據有關政策規定，如果消費者使用住房公積金貸款購買住房，其每月支付的貸款利息不計入其每月工資、薪金收入的應納稅所得額，而商業住房貸款沒有這項優惠政策。例如：某職工某月工資、薪金總額爲2000元，按規定應繳納個人所得稅95元。但如果該職工當月開始償還一筆金額20萬、期限30年的住房公積金貸款，在利率調整前該職工當月應繳個人所得稅爲27.5元，可以免稅67.5元；同等條件下，利率調整後該職工當月應繳個人所得稅僅爲24.75元，可以免稅70.25元。由此可見，雖然利率上調，但使用住房公積金貸款的免稅幅度反而加大了。
此外，市住房公積金管理中心爲了進一步簡化辦事程序、縮短辦理時限，將住房公積金貸款辦理時限由原來的29個工作日壓縮至19個工作日。
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