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北方網消息:爲解決天津市“爛尾樓”在建工程債權問題，專門處置金融不良資產的國有金融企業———中國信達資產管理公司今日正式對天津市18個房地產項目進行公開打包拍賣。據瞭解，這次拍賣的債務人開發或抵押的“爛尾樓”債權，涉及天津市的北洋鋼鐵大廈、金元大廈、萬國大廈等18個房地產項目，債權金額超過14億元人民幣，其中有擔保的債權約8.2億元，有抵押債權約13.4億元，將如此多的“爛尾樓”在建工程的債權項目組成資產包集中打包拍賣，在天津市尚屬首次。
14億債權分5小包出售
據項目負責人、信達資產管理公司陳先生介紹，這次拍賣會吸引了衆多的投資者，除項目本身的質量比較好外，和信達資產管理公司的處置方式不無關係。這次的債權一共14億元左右，實際上是一個大資產包。按照以往的經驗，爲了加快處置速度和簡化處置手續，資產管理公司通常以大資產包出售，而這一做法帶來的問題就是，國內投資者因資金有限無力參與，只能由少數幾家國際投行競標，而國外投行買下資產後通常都是按單個項目轉手加價出售。考慮到投資者的實力，信達將債權分成5個較小的資產包出售，這使得很多國內投資機構有實力參與拍賣。這樣，國內投資者可以把工作重點放在怎樣盤活資產，而不僅僅是如何轉手倒賣上；另一方面，信達此次將大資產包進行拆分，希望吸引更多投資機構參與，使出售的資產能夠賣出更合理的價錢。
百家機構爭搶14億資產
據信達相關人士透露，上個月25日此次拍賣舉行推介會後，參加拍賣的報名情況大大超出了他們的預料，到目前爲止，已經吸引了海內外上百家投資機構，其中不乏雷曼兄弟全球地產集團、摩根士丹利、摩根大通投行、花旗、高盛、瑞士銀行等一批海外著名投行，並且有多家機構已經向信達表示要購買全部債權資產包。對於拍賣招商的火爆，信達方面分析認爲，首先，這18處房產大部分位於天津市的中心地帶，對於投資者的吸引力很大；其次，選擇拍賣的時機很好，天津地產正處於上升階段，雖然未來上漲勢頭有可能緩和，但其投資價值已經比以往增值了不少。
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