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新房貸政策實施兩週 各銀行房貸業務恢復辦理
央行新房貸政策實施已有近兩週時間，本市各家銀行的房貸業務也已逐漸恢復辦理。據瞭解，本市部分銀行的房貸業務執行了下浮利率，另有部分銀行則實行差別利率。利率調整以後，市民貸款在年限、首付比例上並沒有明顯改變。
交行天津分行有關人士告訴記者，該行在發放住房貸款時，會根據市民和樓盤的不同情況確定不同的利率水平。比如向外地人發放住房貸款時，與向本市市民發放貸款相比，首付比例要求高一些，貸款利率也會高一點兒。對於適應大多數市民需求、各家銀行貸款業務爭奪得比較激烈的樓盤，會執行優惠利率；而對於別墅、高檔公寓等，則執行基準利率。
建行在本市也對不同市民執行了不同的房貸利率。該行人士表示，建行執行差別化利率的主要依據是客戶的信用狀況，對部分風險較高或信用記錄不好的客戶將執行較高的個人住房貸款利率，如部分風險較高的第二套住房貸款、高檔別墅貸款等，而對風險低、信用狀況好、綜合貢獻高的客戶將執行優惠合理的個人住房貸款利率。只要是信貸風險低、還款來源穩定、信用意識強、能及時履約還款的客戶在建行辦理個人房貸，就能享受到優惠合理的價格。
銀行人士反映，市民在辦理住房貸款時，選擇的貸款年限和首付比例與以前差不多。中信實業銀行天津分行有關人士告訴記者，市民在辦理貸款時大多隻是詢問利率，當得知該行執行下浮利率時，一般都表示滿意。交行人士也表示，這次利率調整後市民每月的還款負擔並沒加重多少，許多市民仍然希望能多貸些款，貸款年限大多也還在20年左右。
銀行人士同時表示，近來提前還款的市民比以前多了一些。其實綜合考慮利率上漲、物價上漲等因素，每月增加十幾元的還款額並不會影響到市民的正常生活。如果市民爲了提前還貸而縮減開支，降低生活水平，就不如每月按期還貸了。
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