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近日,國家七部委聯合出臺的《關於做好穩定住房價格工作的意見》中提到,將從今年6月1日開始徵收房地產營業稅。此政策甫一出臺，業界反響強烈，市民關注，並在省城房地產交易市場產生了一定的影響。省城某知名房產中介公司一營銷人員日前向記者透露，許多“房蟲”開始拋售房屋，最多的一位竟然一次拋出8套掛牌出售。
該營銷人員告訴記者，由於從6月1日起國家要對二手房買賣徵收營業稅，“房蟲”們的賣房“積極性空前高漲”，許多“房蟲”前往中介公司登記房源，之後便不斷地催促營銷人員爲其尋找買家。在帶買房者看房的過程中，他們非常關心買家的態度，並不斷地調整價格。“有一位‘房蟲’一次竟然拿出8套商品房掛牌出售”，這位營銷人員告訴記者，還有新站附近某著名樓盤，一位業主在房產證都沒拿到手的情況下拋出四套房子，而且價格可談。
他告訴記者，近兩日來，在該公司各門店，前來登記三四套房源的賣房者不斷增多。相對於“房蟲”的賣房熱情高漲，而衆多購房者則大多處於觀望態度。這位營銷人員分析，隨着6月1日“大限”的臨近，在近期，還將有另一撥大數量的房源在市場拋售。
就此變化，記者採訪了安徽省社科院經濟研究所孫自鐸所長。孫所長認爲，這種現象的存在，首先證明省城確實存在炒房一族；其次是省城房地產市場存在一定程度泡沫。
孫所長說，現今的房產價格是很不正常的，目前房地產利潤率已大大超過社會平均利潤率，而房價上漲速度超過了購房者的收入上漲，這種情況並不利於城市化進程。而二手房買賣仍是經營性項目，因此國家徵收營業稅也無可厚非。而新政策出臺後，近期合肥房價將會呈一定程度的走低，因爲國家出臺該政策就是爲平抑房價而定，如果房價依然過熱，相信國家還會繼續出臺新政策以達到穩住房價的目的。“這是大勢所趨。”孫所長最後告訴記者。
那麼遠期房價走勢如何呢？據中國社科院經濟專家預測，隨着國家經濟的不斷髮展，我國房價將會繼續上漲，而上漲幅度將由供給缺口大小決定。主要原因有四：土地價格將繼續呈上升走勢；原材料的價格上漲導致建房的成本繼續上升；供小於求這個缺口問題將進一步拉動商品住宅的價格；以及政府的房價取向。
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