|
北方網置業旺角
增加中低價房 調減拆遷房 天津6措施穩定房價
北方網消息(記者常悅 攝影馬成)：14日，天津出臺六項政策穩定住房價格，其中外環線以內的普通商品住房價格標準分爲十級。
據介紹，天津的普通商品住房必須符合四項條件：
1、住宅小區建築容積率在1.0以上(含1.0)。
2、單套建築面積144平方米以下(含144平方米)。
3、實際成交價格低於同級別土地住房平均交易價格1.2倍以下。具體標準爲：外環線以內分十級：一級土地普通商品住房平均價格標準爲每平方米7320元以下；二級7080元；三級6960元；四級6600元；五級6000元；六級5760元；七級5640元；八級4800元；九級4080元；十級3840元。塘沽區、開發區比照七級土地普通商品住房平均價格。大港區、東麗區、津南區、西青區、北辰區等外環線以外地區比照九級土地普通商品住房平均價格。漢沽區、武清區、寶坻區、薊縣、靜海縣、寧河縣比照十級土地普通商品住房平均價格。以上標準中不包括精裝修費用。市有關部門將根據市場變化情況按季動態調整平均價格標準。
4、別墅類住房全部作爲高檔商品住房，不得列入普通商品住房範圍。
同時，交易場所和納稅場所要將十等級公示，使購房者明確所購房屋等級。
相關鏈接：建築容積率：是指項目規劃建設用地範圍內全部建築面積與規劃建設用地面積之比。附屬建築物也計算在內，但應註明不計算面積的附屬建築物除外。規劃建設用地面積是指項目用地紅線範圍內的土地面積，一般包括建設區內的道路面積、綠地面積、建築物(構築物)所佔面積、運動場地等等。
特別提示：對於發展商來說，建築容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度，容積率越低，居住密度越小，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。
|
