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經過多年建設，南市、老城廂一帶原有的危陋平房成片、道路交通不便的狀況已經得到徹底改觀。目前，領軍老城區改造的是香港新世界、廣州富力、北京中新集團等外埠地產大鱷。隨着天津富力城、老城廂11號公館、新世界南市住宅項目的相繼啓動，天津老城地區又將迎來新一輪的建設高潮。
記者在新世界地產進津10年慶典上獲悉，新世界即將在南市開發另一個高檔住宅項目。據介紹，該項目緊鄰新世界花園，總建築面積20萬平方米，在園林設計、戶型設計等方面將繼續延續新世界傳統的細膩風格。另外，富力集團的天津富力城項目將在7月底開盤，該項目位於老城廂西北角，總建築面積72.4萬平方米，全部精裝修。中新集團的11號公館項目同樣計劃在下半年開盤，該項目總建築面積5.38萬平方米，包含城市別墅、酒店式公寓、主題賣場和商業街區。
天津新世界地產總經理張澤麟向記者介紹，香港在二十世紀六七十年代也有很多老城區，通過拆遷改造爲高檔住宅區，進而把老城區的經濟帶動起來。天津老城區改造與香港的情況十分相似。目前，隨着路網建設的完善，南市、老城廂一帶的居住面貌大爲改觀，因此老城區也同樣具有很大的發展潛力。
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