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北京市國土資源局有關負責人昨天下午作客“首都之窗”時，明確駁斥了“地荒導致房屋價格上漲”的傳聞，北京土地的後備資源還是比較充足的。
“土地價格增長對房價起決定影響”不科學
市國土資源局副局長張維介紹，房屋價格裏面包含一部分土地的成本，但是房屋的價格主要決定因素是市場的力量。應該說土地價格成本在大城市特別是特大城市裏絕對值是比較高的，但是市場預期收益值也是比較高的。所以土地成本占房價裏的比例現在並不是非常高，大體是在30%到40%，土地價格的剛性增長對房價起決定影響這個說法也不是特別科學，應該說還是市場的需求決定了房價的價位水平。
“地荒論”純屬謠傳
市國土資源局土地市場處處長靳薇表示，今年一到四月北京房價的漲幅爲16.8%，5月下降到了8%，說明國務院和七大部委出臺的穩定房價的政策起到了積極的作用，在北京市有了非常明顯的表現。靳薇認爲，北京房價總體的發展趨勢應該是一個穩中有升的態勢。據測算，根據城市總體規劃和土地利用總體規劃，到2020年北京市可用開發建設的土地還有1150平方公里，北京土地的後備資源並不是有些人說的“地荒論”———地荒可能導致房價的上漲。
今年土地供應能滿足普通消費者住房需求
就北京而言，中低檔的住宅分成兩個方面，一個是中低價位的普通商品房，另外就是經濟適用房。在今年的土地供應計劃裏面給普通商品房的土地面積是1750公頃，經濟適用房供應面積是200公頃，從總量上來說是經過測算能夠滿足北京市普通消費者住房需求的。張維表示，有關部門將考慮在比較方便的軌道交通周圍，安排經濟適用房。
城市居民到農村買地無法取得土地證
市國土資源局耕地保護處處長王瑾提醒想在農村買地的城市居民，有關法律規定，只有農村的村民才能使用農村的宅基地建房子，對城市居民在農村買房是禁止的。只有農村村民才能使用本集體組織的土地，外村的村民都不得使用別的村的土地建宅基地，只有本村的村民才能使用，所以城鎮的居民最好不要到農村去買宅基地。
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