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隨着中央穩定住房價格各項調控政策的逐步落實，房地產市場正朝着遏制投機、控制投資、引導合理消費，穩定房價的預期目標發展。建設部有關負責人近日在接受中國中央媒體採訪時表示，當前全國房地產市場運行有6個主要特點。
據該負責人介紹稱，這六個主要特點包括：一、房地產投資增幅繼續回落。據國家統計局統計快報，1-6月份全國房地產投資增長23.5%，其中商品住宅投資增長21.3%，增幅呈逐月回落趨勢。房地產開發投資增幅比一季度增幅回落3.2個百分點；增幅低於同期城鎮固定資產投資增幅3.6個百分點。
二、供求關係有所改善。據國家統計局數據，1-6月份全國商品住宅銷售面積增幅，5年來首次低於竣工面積增幅，供求關係有所緩和。據房地產市場信息系統最新數據，過去供求矛盾比較突出的杭州、南京、青島等城市，市場供應開始略大於需求。
三、商品住房交易結構有所調整。商品住宅成交總量下降，高價位、大套型住房成交量下降較大，中低價位、中小套型住房成交量較爲平穩。1-6月份，40個大中城市中，有19個城市商品住房登記銷售面積同比負增長。
四、投機性購房得到初步遏制。根據各地交易情況監測，短期投機性住房需求得到遏制，住房交易行爲漸趨理性。一些投機、投資性購房以及空關的二手住房，開始轉向長期出租，租賃市場房源供應量明顯增多。
五、商品住房平均價格漲幅趨穩。據國家統計局統計快報，1-6月份，全國商品住宅平均價格2783元/平方米，同比增長11.9%，增幅比一季度回落1.8個百分點。據房地產市場信息系統數據，6月份，40個重點城市中，有14個城市商品住宅平均銷售價格環比負增長，14個城市二手住房平均成交價格環比負增長。14個作同質樓盤跟蹤比較的城市中，3個城市環比負增長，7個城市環比增長0.4%以下。
六、房地產信貸增速放緩。據人民銀行統計，截至5月末，我國銀行業金融機構房地產貸款餘額2.81萬億元，增幅回落33.38個百分點。其中住房開發貸款餘額4595.8億元，增幅回落69.24個百分點。4月份當月住房開發貸款餘額首次出現下降。個人住房消費貸款新增額也呈現逐月減少趨勢。
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