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中共中央政治局常委、全國人大常委會委員長吳邦國今天在人民大會堂主持召開座談會，聽取有關方面對物權法草案的修改意見。
今年七月十日物權法草案全文向社會公佈徵求意見後，引起了積極反響，社會各界踊躍參與、認真提出意見。到目前爲止，共收到民衆信函一萬一千五百多件，還收到來自二十六個省、區、市和十五個較大市人大常委會、四十七個中央部門、十六個大公司、二十二個法學教研機構和部分法學專家學者提出的意見和建議。
各方面意見比較集中的有物權法主體、自然資源國家所有權、國家投資的企業、城鎮集體所有權、徵收徵用和拆遷、建設用地使用權的續期、宅基地使用權的轉讓、土地承包經營權和宅基地使用權的抵押、會所車庫的歸屬、特許物權等十個問題。
參加座談會的有全國人大代表、部分省市人大常委會和中央有關部門的官員以及法學專家。座談會上，大家圍繞上述十個問題暢所欲言、各抒己見。吳邦國不時插話一起討論，並詳細記下大家的意見。
在認真聽取發言後，吳邦國說，大家提出了很好的意見和建議，對進一步修改和完善物權法草案和改進人大立法工作都很有幫助。會後，請法律委員會和法工委會同有關方面認真研究各方面的意見，進一步修改物權法草案，再次提請常委會會議審議。
吳邦國指出，物權法是中國法律體系中起支架作用的基本法律，事關國家基本經濟制度和民衆切身利益，對明確財產關係，保護權利人的財產權益，發揮物的效用，維護社會經濟秩序，發展市場經濟，將發揮重要作用。
吳邦國說，從徵求意見的情況看，目前各方面對物權法草案的修改還存在不少分歧，這是正常的。物權法草案的修改就是要聽取各方面的意見。但他強調，進一步修改物權法草案應把握以下三點：
一要堅持以“三個代表”重要思想爲指導，以憲法爲依據，貫徹中共十六大和十六屆三中、四中全會精神，要體現公有制爲主體、多種所有制經濟共同發展的基本經濟制度，要體現對國家、集體和私有財產平等保護的原則。針對當前存在的問題，尤其要防止國有財產流失。
二要堅持從中國國情出發，立足於中國實際。法律是爲經濟基礎服務的。中國社會主義經濟制度的基礎是生產資料的社會主義公有制，這與西方國家經濟制度的基礎是私有制有着本質區別。制定中國的物權法，必須從中國國情出發，總結中國改革開放和現代化建設的實踐經驗，確立符合中國經濟社會發展實際的物權法律制度。我們要借鑑國外物權法律制度中有益的東西，但決不能照抄照搬。
三要堅持實事求是，重點解決現實生活中迫切需要規範的問題。對實踐經驗比較成熟的，可規定得具體一些，增強可操作性；對實踐經驗尚不成熟但現實中又需要的，可規定得原則一些，爲深化改革和進一步實踐留下空間；對缺乏實踐經驗、意見分歧大的，可暫不作規定，待條件成熟時進行補充修改。要妥善處理穩定性與變動性、前瞻性與可操作性的關係，妥善處理關係民衆利益的徵收、徵用、拆遷和宅基地等問題。
吳邦國最後說，將物權法草案向社會公佈廣泛徵求意見，包括召開這次座談會，是本屆全國人大常委會堅持走羣衆路線，充分發揚民主，增加立法工作透明度的重大舉措，也是推進立法科學化、民主化的有益探索。今後，我們要不斷總結經驗，在法律草案的起草和修改過程中，通過多種方式認真聽取各方面的意見尤其是基層羣衆的意見，做到集思廣益，使制定的法律充分體現民衆的共同意願，切實維護民衆的共同利益。
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