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翻天覆地說危改（下篇）
危改對天津的意義，絕不僅僅是短短几年之內上百萬人搬進了新居，更是對城市的一次全面梳理和提升。特別是在提前完成了成片危陋平房改造任務後，2002年，更高層次上的危改——海河兩岸綜合開發的啓動，將我們的城市改造推向了一個更高的層面。危改完善了城市功能，調整了城市佈局，提升了產業結構，使城市的價值得到了充分體現。
危改，使我們城市的載體功能顯著增強
危改中，我們相繼拓寬改造了芥園道、友誼路、廣東路、南門外大街等45條道路，建成了北站立交橋、金鋼橋等19座大型橋樑。過去擁擠狹窄的衚衕變成了通衢大道，通行能力提高一倍以上。我們投入巨資，實施看不見的“地下危改工程”，對地下管網進行了徹底的改造，使雨水淹泡、排水不暢等問題得到了根本解決。上個月，天津遭遇了55年不遇的暴雨，連續十幾個小時降雨造成的積水很快就被排出，城市基礎設施經受住了考驗。
危改，調整了城市的佈局，提升了產業結構
由於歷史原因，天津的城市佈局很大程度是自發形成的。過去的天津，工廠擠在居民區，市場擺在馬路邊，上了規模的商業區全市只有一個，這極大的限制了城市的發展。通過危改，我們將污染擾民的工廠從老城區遷出，爲第三產業的發展騰出了空間。海河的中游段，正是天津城區經濟活動，特別是商貿、金融、餐飲等服務業高度密集的地區，也是土地利用率、單位產出效益最高的地區。海河兩岸綜合開發，對危改置換出的黃金地段進行規劃，六大節點對商業區和商務區進行了佈局，使這些地塊的功能進一步完善，人流、物流、資金流和信息流的集聚，使中心城市的功能得到了充分的發揮。而以海河開發爲契機的工業東移，通過引進高新技術，提升產業產品結構，使傳統產業轉變爲優勢產業。
危改，還使我們城市的價值得到了充分體現
危改闖出了經營城市的一條新路，每年投入40億元的危改所積蓄的巨大潛能已經開始釋放，它對天津經濟的強勁拉動作用日益顯現。這幾年，天津市房地產業每年的產值達到120—160億。危改所帶來的需求已經滲透輻射到多個產業，啓動、激活了各類市場。在危改的過程中，土地的“級差地租”理論得到了廣泛的應用，同樣是一塊地塊經過危改後，不但實現了地塊本身價值，也帶動了周邊地塊的升值。通過危改，天津的城市資產得到了跨越式的增長。
翻天覆地的危改改變了這個城市，爲天津的大發展打下了堅實的基礎。
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