天津市梅江南板塊幾大高檔樓盤競爭已進入白熱化。10月29日,天鵝湖項目開盤;此前,卡梅爾已經於9月率先上市銷售;在此之後,水岸公館也計劃在11月底亮相。三個項目近期集中上市,爲避免同質化競爭,開發商紛紛在產品設計上狠下功夫。
雖然三個新項目的整體規劃都是超高層公寓加別墅,但在產品設計上卻儘量避免雷同。如在建築類型上,水岸公館採取短板設計,樓體進深最小處僅爲10.05米,採光、通風更佳;天鵝湖採取點式塔樓佈局,每套戶型均可三面採光,擁有更廣闊的視野,而且首層架空6米,做成大堂和綠化景觀,但不計入公攤面積。在高層戶型設計上,三個項目中天鵝湖最大,主力戶型240平方米;卡梅爾居中,主力戶型200平方米上下;水岸公館最小,推出了110平方米的兩室。在別墅設計上,卡梅爾主打南加州建築風格,單套獨體別墅最高價格近千萬;水岸公館爲現代簡約風格,並加入了四合院規劃元素;天鵝湖爲美國風格,首層利用工程廢土墊高形成小區內不同高差,並贈送地下室車庫。
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