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1、宏觀調控
今年3月份，爲了抑制房價過快上漲，中央連續出臺了以抑制投機、調整住房供給結構爲主的調控政策。3月17日，央行將住房貸款優惠利率迴歸到同期貸款利率水平，提高准入門檻，個人房貸首付款比例可由現行的20%提高到30%。4月3日，國務院下發《關於切實穩定住房價格的通知》。同月，天津市認真落實國務院關於穩定房屋價格的八項要求，制定出臺了六條具體貫徹措施，推出房地產市場健康發展。
2、二手房交易稅
5月11日,包括財政部、國稅總局、建設部等七部委聯合頒佈《關於做好穩定住房價格工作的意見》，遏制投機性炒房，控制投資性購房，鼓勵普通商品住房和經濟適用房建設。自6月1日起，調整住房轉讓環節營業稅政策，對不足兩年轉手交易的行爲加大稅收調控力度。目前，有關二手房交易徵收個人所得稅仍引起各方的種種猜測。
3、私產房網上銷售
今年4月份，天津市內六區、東麗、西青、北辰、津南、塘沽、大港、漢沽等13個區及天津市房地產登記發證交易中心，向市民提供私產房屋網上交易服務。該政策出臺後，房屋買賣雙方發生的資金往來可以不再通過房屋中介機構。這將使“吃差價”等私產房交易中的不規範行爲得到抑制。
4、經濟適用房定向銷售
爲保證經濟適用房真正由低收入羣衆購買，天津市採取定向銷售經濟適用房的管理辦法，並於3月15日開始經濟適用房的申請受理工作。購買經濟適用房的家庭必須同時符合三個條件：一是具有市中心城區非農業戶籍；二是家庭上年收入低於天津市統計局公佈的城鎮單位從業人員人均勞動報酬的兩倍。目前，定向購買經濟適用房家庭上年收入線標準按照42000元覈定；三是拆遷戶實行貸幣安置，平房拆遷補償安置費低於10萬元，樓房拆遷補償安置費低於18萬元，且他處無住房。
5、最大爛尾樓拍賣
天津市“爛尾”時間相對較長、規模最大的建築———北洋大廈被拍賣，該項目坐落於南京路國際商場西側，佔地面積爲10806.5平方米，因資金不足等原因，該大廈於1998年停工。此爛尾樓成功拍賣印證了天津樓市的繁榮。
6、住宅三步節能推行
本市今年新建的住宅全部按三步節能，節能率達到65%。中水管道入戶、供熱分戶計算面積達到200萬平方米，各項工程進展順利。
7、濱海新區樓市走紅
按照規劃，濱海新區將成爲“天津現代化國際港口大都市的標誌區和生態宜居的海濱新城”。今年6月份第六屆亞歐財長會議在濱海新區召開，讓人們已經開始看到了濱海新區的影響力。目前，衆多開發商正積極在濱海新區大展身手。
8、公積金貸款額度上調
爲進一步加大對職工住房消費的支持力度，加快改善職工居住條件，充分滿足廣大職工不斷增長的住房貸款需求，根據《天津市個人住房公積金貸款管理辦法》，個人住房公積金貸款額度上調，貸款額度最高上限由原來的25萬元上調至最高限額40萬元。住房公積金作爲個人貸款買房的重要資金來源，上調貸款額度，讓更多的人能夠輕鬆購房。
9、新建住宅物業管理
爲了規範新建住宅物業管理接管驗收活動，明確開發建設單位和物業管理企業對房屋及配套設施設備的開發建設與日常管理服務責任，本市出臺《新建住宅物業管理接管驗收的指導意見》，開發商在樓盤竣工後，要向物業公司“交待”小區內一切的規劃、供水、供電、綠化等各個明細單。
此政策出臺之後，物業公司與房地產商的責任將更加明確，老百姓入住之後出現問題，都知道該去找誰問責了。
10.購房證明延長
截至今年年底，本市今年建設的經濟適用房在年底全部上市銷售，鑑於部分拆遷羣衆因等待新的經濟適用房項目上市，所持《天津市定向購買經濟適用住房證明》(以下簡稱《購房證明》)已經或即將到期的情況，經市國土房管局研究決定將延長《購房證明》有效期至明年3月底，以便市民有足夠時間選擇合適住房。這項人性化的政策，對於中低收入市民拆遷時選購經濟適用房有了更長時間的挑選時間。
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