|
爲落實天津市今年房地產開發建設任務，確保市場供應，滿足羣衆日益增長的住房需求，市建委昨天分別召開上半年房地產新開工項目推動會和竣工項目協調會，部署今年全市房地產開發建設任務。據瞭解，今年本市房地產新開工項目將達到2000萬平方米，在施面積3500萬平方米，雙雙創歷史最高紀錄。
去年部分購買需求將在今年釋放
據悉，“十一五”時期我國仍處於居民消費結構升級和城鎮化步伐加快的時期，房地產市場潛力巨大，內在動力較強，房地產仍是拉動內需的重要增長點。去年，本市認真落實國務院關於加強房地產市場調控、穩定住房價格的政策措施，加大項目協調服務力度，縮短項目前期工作週期，引導一批房地產儲備項目提前開工，保證了市場供應量。通過加快經濟適用房建設，構建了以經濟適用房、實物還遷房、經濟租賃房和廉租房爲主體的保障住房供應體系，改善了市場供應結構。隨着拆遷規模的穩定，本市的住房需求正在由安置型向改善型過渡。
目前，本市提高羣衆住房條件的空間還很大。隨着宏觀調控取得初步成效，房價趨穩，去年以來積累的部分購買需求將在今年釋放。
今年新開工房地產項目同比增加1/4
據介紹，今年本市將新開工建設房地產項目2000萬平方米，同比增長25%。房地產在施面積將達到3500萬平方米，同比增長17%。房地產竣工面積1500萬平方米。預計全年實現房地產投資400億元，同比增長22%。在今年全市房地產在施的3500萬平方米中，新開工面積佔一半以上，開發建設任務完成所佔分量之重是本市歷史上少有的。因此，確保今年新開工任務是實現全年開發建設總體目標的關鍵。爲確保實現開工要求，近期市建委對目前已經完成土地供應、具備上半年開工條件的項目逐項進行了調查摸底，從中選取中心城區、規模在3萬平方米以上的65個項目作爲今年上半年全市促開工的重點服務項目。
提前介入精簡環節服務重點項目
爲促進新項目儘快開工和在建項目儘快交付使用，今年本市將建立重點促開工和保竣工責任制度，分階段確定促開工和保竣工重點服務項目，作爲管理部門的服務重點。爲落實上半年開工任務，將組建由市建委、市規劃、土地、設計、配套、消防等部門參加的項目前期服務協調小組，對重點項目跟蹤服務，聯合協調推動，每月召開兩次協調例會，幫助項目建設單位解決項目前期工作遇到的困難，確保項目順利實施。
爲加快在建項目的建設進度，確保建設項目按約定期限和標準竣工交付使用，各配套單位將依據配套計劃提前介入，加強服務，精簡審批環節，提高工作效率，大、小配套管理部門及各專業配套部門之間緊密銜接，加強配合，確保項目配套工程順利實施。管理部門將進一步加大商品住宅交付使用管理力度，強化房地產開發企業信譽度管理，確保向社會交出質量優良、配套齊全的住房。
數字對比
2005年 2006年
新開工面積(m2) 1617萬 2000萬
在施面積(m2) 3075萬 3500萬
竣工面積(m2) 1519萬 1500萬
房地產投資(元) 327.5億 400億
|
