|
北交所熱情服務
周德文還表示，北京市國資委和負責這些改制國企推介的北京產權交易所，都非常歡迎他們的到來。據他透露，一個多星期前，北京產權交易所常務副總裁再次奔赴溫州，力邀溫州企業家進京考察這些改制國企。“北交所的市場化運作，以及他們的服務熱情，讓我們很感動，所以這次我們來的企業家都實力雄厚。”
據瞭解，今日上午，北京產權交易所將和溫商考察團舉行會談，介紹北京國企改制政策及相關情況。下午，溫商將分別和相關改制國企負責人溝通了解項目情況，尋找雙方合作的商機。晚上，北京市國資委相關領導還將和溫商考察團交流，力爭這次考察實現多贏。
山西煤老闆：難以託高上海樓市
溫州人北上，山西人南下
在經歷了溫州購房團的大肆搶購後，上海樓市已經恢復平靜。昨天下午，一支由30名身價5000萬元以上的山西煤老闆組成的購房團已飛抵上海，並將在今明兩天內對上海樓市進行一番考察和進行實質性購房洽談。去年年底，首批山西購房團抵滬兩天便購下16套房子的情景歷歷在目。這一次，這批山西煤老闆又將爲上海樓市帶來什麼?
2天要“掃蕩”6個盤
資料顯示，去年12月上海迎來首批山西購房團，但那次購房團的主要成員爲山西的公務員和白領人士，而這一次的山西購房團與上次又有所不同，因爲此次的團員全是身價5000萬以上的山西煤老闆。
“應邀而來的都是富豪級的煤老闆，總共30人。”此次活動組織方的有關負責人昨天告訴記者，“因此購買力的確更爲強勁，他們將在雙休日2天時間裏考察上海的6個高檔樓盤。”
據悉，由於購房團成員實力有所變化，提供給第二批山西購房團選擇的樓盤也有了一定升級。這6個樓盤中有3個是別墅，分別位於青浦、奉賢和澱山湖，還有1個是位於松江的公寓住宅小區，1個位於普陀的寫字樓，1個位於黃浦的商鋪。
生態移民加投資
從去年起，山西人在北京大面積買房的現象就已引起了業內廣泛關注。此前在京城大量購買住宅產品的山西人多數稱購房是爲了滿足自己及子女將來的居住需求。而從這次山西煤老闆購房團所要考察的上海樓盤的性質上來看，居住和投資的因素都有所體現。
活動組織方有關人士向記者指出，這些山西人來上海購房的目的，並不是像前兩年溫州人那樣炒房，而是爲了來上海生活。“主要是一種生態移民，如這次購房團成員中有不少對松江大學城旁的樓盤表示出興趣，就是爲了子女的教育；另外也有部分是爲了來上海發展，所以中心城區的寫字樓、商鋪等商業物業也是他們關注的。”
易居中國房地產研究院的分析師也曾向記者表示，山西人此番來滬時的樓市環境已有所變化，這決定了他們炒房的可能性大大降低，總的說來，山西人購房大多是爲了將來在上海生活或創業。
業內不看重購房團潛力
在一些市場人士眼裏，山西購房團頻頻光臨反映出上海的開發商急於拓寬營銷渠道、拓展新購買力的心態。“面對調控環境下清淡的上海樓市，只要能爭取到客戶，開發商願意採取各種可能的方式進行樓盤推廣，山西購房團這樣的外地買家正是他們需要的。”一位營銷公司的負責人這樣認爲。
的確，在面臨理性回調的上海樓市內，不少開發商慘淡經營，不得不挖空心思來尋求新的外來購房羣體的支持。溫州購房團既已成爲明日黃花，韓國購房團、北美購房團、乃至以煤起家、實力雄厚的山西購房團便成爲現在開發商們追逐的對象。
不過，業內人士對於山西購房團的潛力並不看好。“畢竟上海樓市正處於盤整階段，對外來購房者的吸引力也大不如前，能否真的如一些開發商所希望的那樣，以山西購房團的成功成交案例來吸引更大規模的外地人來滬購房潮，目前還不樂觀。”一位權威人士表示，“即便去年底上海首個山西購房團活動儘管有16套的成交量，但這點銷量與部分開發商的樂觀期望仍有較大落差。” |
