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“一、二、三、四”規劃
一體化空間：33個重大項目在南京路兩側成序列展開，成爲標誌性景觀
兩大亮點：商務功能亮點和商貿功能亮點
三大特色功能區：中央商務區、中心商業區和中央信息區
四項城市公共設施：交通、停車場、綠地廣場和社會服務
近日，隨着天津市南京路上又一地標建築——營口道地鐵1號線上蓋大型綜合發展項目正式奠基，衆多商業巨頭紛紛入住南京路，南京路作爲中心城市的標誌性道路和現代服務業聚集區的地位日漸凸現。
據介紹，按照南京路地區綜合改造規劃方案，未來幾年，南京路地區將按照“一、二、三、四”即一體化空間、兩大亮點、三大特色功能區、四項城市公共設施的功能佈局進行建設，成爲本市商務、商貿高度發達的標誌性景觀，同時充分發揮其集聚輻射效應，促進本市現代服務業的發展。
一體化空間佈局
城市風景線津城新地標——南京路地區，規劃範圍東起徐州道、西至南門外大街，區域內南京路總長度3.3公里，總面積爲121公頃。按照規劃，南京路地區將建設重大項目33個(含正在實施中的項目)，總建築面積約360萬平方米。據瞭解，全部規劃完成後，南京路地區預計每年可實現GDP146億元，營業收入866億元，新增就業崗位14萬個。
兩大亮點
亮點一：以曲阜道與南京路的交點爲圓心，以圓點至國際大廈距離爲半徑的區域，規劃爲南京路地區的商務功能亮點。
亮點二：以濱江道與南京路的交點爲中心，東起營口道，西至錦州道，南起西寧道，北至山西路合圍的橢圓形區域，規劃爲南京路地區的商貿功能亮點。
三大功能區
商務商業信息打造特色區域中央商務區(CBD)：該區域規劃新建項目14個，總建築面積約134.1萬平方米，將建成以現代商務爲主，兼有高檔零售商業及休閒、餐飲、娛樂業的特色功能區。其中，規劃建設的白樓雙塔爲兩座88層的建築，高422米，建成後將成爲本市高層建築中的“第一高度”。
中心商業區(CRD)：規劃的南京路中心商業區將安排新建項目12個，總建築面積約169.6萬平方米，使其成爲以中高檔品牌消費、娛樂、餐飲爲主，兼容商務功能的特色CRD功能區。依託哈密道80米綠軸線的開發，引導濱江道、哈密道新老兩大商圈人流、資金流的交融。
中央信息區(CID)：規劃的南京路中央信息區東起哈密道、西至南門外大街，並向南京路兩側延伸。在此區域將新建大型辦公設施7處，總建築面積58萬平方米，使其成爲現代通訊產業聚集、以商務功能爲主的信息區。
四項城市公共設施
南京路地區規劃對交通設施、大型停車場、綠地和廣場設施、社會服務設施四項城市公共設施做了整體的設計和完善，進而提升了城市載體和服務功能，爲南京路地區的可持續發展提供了必要保證。 |
