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海河兩岸生機勃勃
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啓建24個經濟節點，佔計劃開發總量的57.1%
吸引境內外洽談投資300餘家，累計引資800億元
建設工程面積達1200萬，其中金融、商貿、文化服務業設施佔60%以上
備受全市人民和海內外人士關注、具有重大戰略意義的海河兩岸綜合開發工程進展形勢十分喜人，從2003年2月動工至今三年多時間，啓動建設了24個經濟節點，佔計劃開發42個節點的57.1%；建設工程面積達1200萬平方米，其中金融、商貿、文化服務業設施佔到了60%以上；據測，海河經濟溢出效益帶動城市經濟總量達1876億元。海河綜合開發所產生的經濟、金融、商貿、文化等效益日益凸現，從而使海河區域迅速成爲城市投資環境最具吸引力的區域，自2003年至今，累計吸引境內外300餘家投資商洽談投資項目，累計吸引投資和意向投資達800多億元。
如此喜人的成績極大地振奮了全市人民的精神，記者走訪街頭羣衆，一位李姓青年興奮地說，海河改造得太漂亮了，不光是我個人這樣看，我周圍天津人都這麼看啊！外地遊客也羨慕得不得了。我深信，海河綜合開發繼續推進一定能帶動咱天津經濟、金融、商貿、文化服務業的騰飛！
十多年來，在市委、市政府的正確領導下，本市各項事業的發展一年上一個新臺階。隨着“三五八十”戰略目標的實現，爲天津的大發展奠定了堅實的基礎。於是，市委八屆三次全會提出了更高的發展目標，做出了“三步走”發展戰略決策；將海河綜合開發列爲新時期五大發展戰略舉措之首，與發展海洋經濟並稱“兩海”戰略。已被納入國家發展戰略的濱海新區加快石油化工、汽車裝備、電子信息、生物醫藥等優勢產業發展，重點發展先進製造業和現代物流業。
海河綜合開發則把重點放在發展金融、商貿、文化服務等第三產業方面，與濱海新區形成互爲依託的格局，推動天津經濟、金融、商貿、文化等事業全面快速發展。預計到2010年新增國內生產總值將達到334億元，平均每年拉動全市經濟增長3個百分點，新增服務業增加值172億元，增加就業崗位24.5萬個。
花大錢投入基礎設施收穫“築巢引鳳”效應
搞海河綜合開發要實現既定目標，重要的任務之一是吸引投資，要吸引源源不斷投資的到來，需要有好的政策、好的投資大環境、好的發展前景，更需要有與投資商利益密切相關的好的局部投資環境。市委、市政府和有關部門對這一點的認識十分清楚。從海河開發起步之日起便提出了“築巢引鳳”戰略，花大錢投入市政基礎設施工程，截至2005年底，海河上游區域已完成基礎設施投資75億元。隨着海河東路、西路的全線貫通，以及橋頭立交體系的建設，形成了海河兩岸交通的快速通道；通過水、電、熱、氣、管線工程的大規模改造，提升了海河上游區域的載體功能；高水平實施堤岸改造、水體治理、公園綠化工程，改善了中心城區的生態景觀環境，從而使海河區域成了本市最具吸引力的投資區域。據悉，海河周邊地區已完成整理的405公頃土地已全部出讓，累計吸引投資達800多億元。在拉動簡陋房屋拆遷200萬平方米，使3萬戶居民受益的同時，海河周邊地區正在實施的重點工程有44項，總面積達1200萬平方米，其中金融、商貿、文化服務項目佔到了60%以上。
海河開發促進城市服務業優化升級
海河開發改造前，海河周邊地區多爲倉儲、小廠、破舊平房，服務業所佔比重比較低，多爲小型、零散的傳統服務設施。此次海河開發通過土地整理招商引資，使海河區域服務業發展呈現出三個新的特點：一是，境外知名企業落戶海河，不僅爲天津城市服務業的發展注入了新的活力，而且帶來新的發展理念和經營管理模式。比如，香港第三大房地產商恆隆集團，投資20億元在和平濱河商業圈興建的恆隆廣場項目；香港第二大房地產商新世界集團投資4億元啓動建設的解放廣場項目；香港嘉裏集團在南站金融商務區投資40億元建設50萬平方米大型商貿設施項目；新加坡仁恆集團投資30億元開發建設的綜合性房地產項目等都給天津帶來了新的商業理念。二是，金融、保險、信息、中介、物流等新興業態的引入，不僅改造了原有傳統服務業，而且爲本市現代服務業的發展搭建了很好的競爭平臺。三是，金融商貿、傳統文化、都市消費等規劃區域的合理佈局，不僅整合了原有商業文化資源，而且在海河兩岸形成了服務業發展的規模效應。比如，古文化街海河樓商貿區，原來的商業面積只有2萬平方米，這次海河開發改造了原古文化街，改建了通慶裏，新建了古玩城、美博城、官銀號等一大批商業設施，使這裏的商業面積擴大到20萬平方米，比原來提高了10倍，形成了極具傳統文化特色的經濟區域。大悲院地區已建成13萬平方米的鳳凰商城，水上運動世界建成10萬平方米的綜合性商業設施。通過商業、文化資源的有效整合和一批商業設施的建設，使重點經濟節點的服務業規模達到20萬平方米以上，逐步形成14個經濟貿易集聚區，加上點狀的中小型配套服務業設施，2010年前，在海河兩岸將形成獨具特色的服務型經濟帶。
海河開發帶動了城市經濟結構的調整
過去，傳統的老國有工業企業大多分佈在海河兩岸，一是設備陳舊，二是污染嚴重，三是機制老化、負擔沉重，急需重組改造。此次海河開發按照城市總體佈局，爲老企業改造和工業戰略東移創造了條件。截至目前，已完成搬遷大中型工業企業40多家，包括紡織企業12家，化工企業8家，機械企業20家陸續實現了戰略東移。
騰出土地281萬平方米，將重點用於發展城市現代服務業，一是建設津塔、仁恆商務大廈等20棟高層金融商貿寫字樓，建築面積265.02萬平方米；二是建設津門、香格里拉等10座高星級濱河酒店，建築面積62.45萬平方米，將使濱河的旅遊、會展業成爲天津新的亮點；三是建設香港恆隆商業廣場、鳳凰購物廣場等8處大型商業設施，建築面積66.97萬平方米，將形成具有標誌性的現代商業設施；四是建設近代工業博物館、新文化中心等6座公益文化設施，建築面積16.34萬平方米，將實現城市文化品位的大幅度提升。
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