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日前，在天津召開的“河西商務節城市休閒經濟論壇”上，有關專家表示，我國人均住宅面積水平較高，已經超過了香港和日本。今後，城市發展應重視配套功能建設，讓擁有住房的老百姓真正“享受住房”。
全國工商聯房地產商會會長聶梅生說，過去我國曾提出“基本實現每戶擁有一套功能相對齊全、綜合質量較高的住宅”，這一政策使得我國住房持有率達到了80%左右，人均住宅面積達到26平方米，這一數字居於世界較高水平。我國的房地產發展思路應從“人人擁有”轉變爲“人人享有”，從強調人均住房面積轉到人均住房總量。享有不等於擁有，我國不應再片面強調人均住房面積，而應重點強調住宅的功能質量。
聶梅生表示，目前，我國的人均GDP爲1700美元，香港和日本的人均GDP則超過34000美元，而香港城市居民住房面積是7.1平方米，日本是15.8平方米，低於我國的人均住宅面積。不過，我國老百姓的居住面積雖然大，但居住質量和住房功能相差很遠。隨着恩格爾係數的提高，人民消費支出的結構發生變化，必然引起休閒經濟的發展，而“人人享受住房”的理念和現有居住條件差距很大。
中國房地產業協會祕書長顧雲昌說，如今的城市居民需要的不僅僅是“城”或“市”，中國房地產開發應對過去一二十年裏形成的陳舊模式進行反思和糾正。今後，我國地方政府在城市社區進行規劃和建設的時候，應借鑑和利用國外的房地產開發模式和城市的開發模式，除了單一的經濟功能外，還要進行綜合開發，重視配套功能建設。
有關專家指出，我國城市社區普遍存在着配套不連貫的問題，經營性場所多、真實景觀少，消遣性休閒多、智力性休閒少。今後，地方政府應考慮從政策立法角度，保證城市社區發展空間中有休閒、購物、娛樂、運動等一系列配套功能，突破房地產粗放經營、建完房子就走人的模式，實現房地產業經濟增長方式的轉變，讓擁有住房的老百姓真正“享受住房”。(完)
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西部地區金融機構說資金流向東部，東部的則說資金都流向中西部開發，現有條件下，目前全國資金流動狀況複雜，難以辨別，”歐陽衛民說道，“而每年發生在中國境內的洗錢規模大約在3000～4000億元之間，房地產等行業逐漸成爲洗錢的主要渠道。”房地產洗錢，主要指的是不法分子，尤其是腐敗分子，將不正當收入投入房地產業，一段時間後再議價賣出變現。
在易憲容的主題演講中，他提到，中國的房地產從98年至今，經歷了7年的高速發展時期，而且這個速度遠遠高於世界上其他國家的房地產市場發展速度。他引用了自己在加拿大、美國、俄羅斯等國的考察情況作爲參照，以北京和廣州爲典型闡述自己的觀點：“中國的城市經過了七年快速的發展，讓我們的房地產市場，顯現出很好的繁榮景象，顯現出房地產業的支柱性。另一方面也反映出我們的市場，因爲快速發展而面臨各種各樣的困難和問題。”
2005年的今天，中國人民銀行出臺了取消個人住房貸款優惠利率的政策。隨後，新老"國八條"等一系列對樓市進行宏觀調控的政策、措施相繼出臺，曾經一路狂飈的中國樓市也開始踏上漫長的調整之路。在國家和地方政府一系列稅收、金融等政策措施影響之下，北京、上海、廣州的樓市也出現了不同的“表情”。
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