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讀者王琦：我準備買一處二手房，希望貴報幫助我向有關部門諮詢，目前買二手房如何申請公積金貸款。
“有事您言語”專欄記者：記者向市住房公積金管理中心進行諮詢，據介紹，申請貸款前連續足額繳存住房公積金滿六個月，具有完全民事行爲能力的職工購買私產住房時，均可申請住房公積金(組合)貸款。購買私產住房，需要支付不低於所購住房全部價款20%的首期付款，最長貸款期限20年。借款人的年齡與申請貸款期限之和不得超過其法定離退休年齡後5年。貸款最高限額爲40萬元。辦理程序
1.購房人與售房人達成交易意向後，雙方至房屋坐落區縣房地產交易中心服務窗口簽訂《天津市房產買賣協議》，並與正孚房地產經紀中心簽訂《代收代付協議》(購買坐落於天津市經濟技術開發區的私產住房不簽訂《代收代付協議》)。
2.交易雙方到房地產評估機構對房屋進行評估。
3.借款人攜帶貸款基本資料(如使用配偶額度，還應提供配偶基本資料和相關證明)、首付款證明、《天津市房產買賣協議》、《代收代付協議》(購買坐落於天津市經濟技術開發區的私產住房無《代收代付協議》)及交易房屋評估報告等貸款材料，向貸款銀行申請貸款。
4.借款人與貸款銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議。
5.辦理擔保手續，以房產作爲貸款抵押的，借款人辦理抵押及保險手續。
6.到貸款銀行辦理劃款手續。攜帶資料
借款人資料
1.借款人身份證。
2.本市戶口簿或藍印戶口或暫住證或人才引進證。
3.借款人住房公積金儲蓄卡。
4.借款人正楷人名章。
5.有配偶的借款人需提供《結婚證》或民政部門出具的結婚證明文件、配偶身份證；無配偶的借款人需填寫《無配偶聲明》三份。
6.使用配偶住房公積金貸款額度的借款人，還須提供配偶住房公積金儲蓄卡，借款人配偶當面填寫同意借款人用其住房公積金貸款額度申請貸款的《承諾書》。
購房資料
1.《天津市房產買賣協議》。
2.《房產評估報告》。
3.《代收代付協議》(購買坐落於天津市經濟技術開發區的私產住房無《代收代付協議》)。
4.首付款或自籌資金憑證。
擔保資料
需要賣方提供《房屋所有權證》。
委託代辦資料
借款人委託其他自然人代辦手續的，委託代辦人除攜帶上述資料外還應攜帶代辦人身份證，以及經公證或借款人和委託代辦人共同到貸款銀行簽訂的《委託書》。
其他證明材料辦理進度
自借款人攜帶有關資料到貸款銀行申請住房公積金貸款起，至貸款劃到貸款銀行，需要16至17個工作日。您可以通過登錄市住房公積金管理中心網站www.zfgjj.cn或www.housefund.cn，註冊後可查詢到辦理進度，及各辦理步驟相應時限。職工可通過以下方式查詢住房公積金餘額：登錄www.zfgjj.cn或www.housefund.cn，或撥打95533。還可通過以下方式計算可貸額度：登錄www.zfgjj.cn或www.housefund.cn，或撥打27838339。
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