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今年第一季度，天津市二手房共成交14990套，成交均價爲3493.75元/平方米。業內人士預測，從本市第一季度的成交量來看，預計二季度會有較大幅度的增長，同時在4月底至5月初的房交會及稅收政策的影響下，人們的購房心態會更趨於理智。
來自宇軒投資研發部的專業人士指出，進入3月份，市區二手房交易量都有不同程度的增長，其中漲幅最大的是和平區及南開區，分別爲138.4%及112.5%。河西區、河東區成交量比較穩定，由於河西區的地理位置優勢、環境優勢，河東區的價位優勢、交通優勢，成爲目前主力客戶羣追捧的區域。和平區在第一季度的成交表現最爲突出，無論從量上還是從價格上都位居榜首。這與該區得天獨厚的地理優勢及教育資源、商業資源不無關係。和平區僅3月份的成交量就比2月份增長7162平方米，漲幅爲138.4%，成交價格從去年11月至今年3月平均上升了574元/平方米。南開區老城廂生活圈、華苑居住區、天大南大高教區的二手房受到歡迎。河北區的大片區域進行拆遷，帶來中低檔房需求的加大，使得購房者開始關注紅橋區的咸陽北路、丁字沽三號路、西於莊，河東區的常州道、中山門、萬新村，河北區的鐵東路、建昌道等配套成熟、交通較爲便利的潛力片區。
中原地產專業人士認爲，雖然今年天津市商品房供應將繼續加大，但大都位於中環與外環之間、甚至外環以外，交通、生活配套目前還不盡如人意，業主入住後有高昂的交通、時間成本。因此大批自住型購房者會進入二手房市場。21世紀不動產天津分部有關人士分析指出，今年將會有大量次新房的加入，爲市場提供階梯消費的合適房源，大量2003年前後放出的新盤業主拿到產權滿兩年，可以不受營業稅限制大舉入市。次新房的優勢將吸引更多改善型居住需求，特別是總價在40萬元至50萬元之間的二手房將成爲房屋需求主力。
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