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近日，國土資源部通報了河北贊皇、安徽休寧兩地嚴重違法使用土地案件，並表示將進行公開調查，並給予嚴肅處理。
國土資源部執法監察局局長張新寶指出，當前土地違法反彈現象比較嚴重，各種利益主體對土地的追逐使得執法形勢相當嚴峻。
有關專家指出，地方政府在經濟建設的旗幟下開始的新一輪非法圈佔違規批用土地，可能成爲最後瘋狂，“十一五”期間18億畝耕地保有量紅線將遭遇異乎尋常的挑戰。
土地違法，地方政府是操刀手
張新寶說，在當下的土地違法案件中，地方政府成爲主導因素。執法部門發現，在目前的土地使用中政府違法帶有普遍性，“凡是性質嚴重的土地違法行爲，幾乎都涉及政府或相關領導”；同時這種違法常常是以經濟發展爲單向度指標，政府在受查處時也慣用“發展是硬道理”來應對。
“有的地方政府手中的錢不多，又互相攀比低價出讓土地，怎麼辦？那就對農民實行多拿少給。”張新寶說
國土資源部本次通報的“安徽休寧案”就頗有代表性。該縣政府未經省政府批准，多次非法實施徵地和核發國有土地使用權證，同時還擅自同意採礦單位自行徵地。該縣國土資源局爲沙石開發有限公司非法發放《建設用地批准書》，造成非法佔用和毀壞近300畝土地，其中耕地170多畝。
不過，休寧縣這種赤裸裸的違規在目前並不多見，更多的則是和政策法規打擦邊球。張新寶稱，常見的方式是通過修改土地利用總體規劃和採用拆分手段，化整爲零批地。有的省把土地利用總體規劃修編的審批權下放給地市，調整基本農田成了一件十分隨意的事情，“佔用基本農田必須報國務院審批”成了一句空話。
據統計，新《土地管理法》實施7年來，全國共發現100多萬個土地違法案件，涉及土地面積近500多萬畝。這個數字，比2004年全國新增的建設用地總量(402萬畝)還要多出近100萬畝。對新增建設用地進行的衛星遙感監測發現，前幾年違法用地平均佔新增建設用地總宗數的34%，有的地方高達80%以上。國土資源部執法局在某地對其已撤銷的部分開發區調查時發現，有將近一半的用地是租用的集體土地，連農用地轉用手續都沒有辦。
當最後瘋狂遇到18億畝紅線
日前，國土資源部公佈了2005年度全國土地利用變更調查結果。結果顯示，截至2005年10月31日，全國耕地面積18.31億畝。也就是說，離“十一五”規劃確定的未來5年耕地保有量18億畝的約束性指標僅剩3100萬畝。與此相關的是，“十五”期間全國耕地面積淨減少9240萬畝。
有關專家預測，隨着中西部的開發和產業的漸次轉移，中國將上演違法圈佔土地的“最後瘋狂”。國土資源部在此次通報中的說法給這種判斷提供了註腳。張新寶說，執法部門已經注意到違法用地在跟着產業梯度西進。
“較大規模的違法用地，隨着一些工業項目向中西部轉移而轉移。”張新寶說，一些地方政府在無規劃、計劃的情況下，盲目簽訂協議，擅自承諾向開發商提供大量土地進行成片開發，有的一個協議就提供四五十平方公里的土地。
“這種做法實際是把土地一級市場的開發權拱手讓給了開發商。”張新寶說，名曰“造城招商”，想演繹“草船借箭”，結果則是大量土地資源被少數企業壟斷，同時造成國有土地資產流失。
中國社科院一位不願具名的研究人員表示，東部地區的土地在上一輪建設高潮已經基本被圈佔完畢，土地使用上的問題也已經暴露得差不多了，但是，在面對下一輪建設高潮所帶來的相似風險時，我們仍然缺乏有力手段來應對，而只能聽憑此種情況被複制。不同的是，這一次的形勢更加嚴峻，因爲離糧食安全和社會穩定所必需的18億畝耕地的底線更近了。
他說，雖然近些年來國家在土地使用監管方面不斷髮力，國土部門也不斷髮布各種政策，嚴把土地閘門策略，但是在宏觀上始終未走出行政系統內部強化的路子，“始終是左手斬右手”，不能、不敢在更廣範圍內尋找“解牛”之道，從而致使問題走向死角。
“土地閘門始終如同面對犛牛陣，隨時都有被沖垮的可能。”這位研究人員說，這些年來，地方政府的強勢地位以及追求政績衝動的基本情況並沒有得到改觀。
中國社科院農村所和國家統計局農調司剛剛發佈的“2006農村經濟綠皮書”指出，對於土地使用的管理，我國仍是以行政和法律管理爲主，經濟機制並沒有充分發揮其作用。在流轉市場，依然是雙邊壟斷、行政干預和市場不完善；在所有權方面，農民的主體地位及擁有的民事權利仍然混沌不清；在監管上，地方政府將經濟發展與耕地保護職能集於一身，因此服從當地政府的局部和短期需要成爲一個經常性課題。在此種形勢下，土地非法使用的風險仍然存在，耕地保護的壓力更加巨大。
一方面是地方政府成爲土地違法主體，另一方面，中央政府在不斷強化着嚴守土地閘門的決心。正如3月11日國土資源部副部長李元面對中外記者時所說，“保有18億畝耕地是約束性的指標，堅決不允許突破”。值得回味的是，一位網友在看完這場新聞發佈會後說：“記者怎麼不問問完成這一任務的信心來自哪裏呢？有效的手段又在哪裏呢？”
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