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七部委政策指出“套型建築面積90平方米以下住房(含經濟適用住房)面積要佔開發總面積的70%”，但“套型面積”如何界定一直沒有明確說法。昨天，建設部房地產業司司長沈建忠指出，根據一般的測算，套型建築面積和建築面積大約相差10到15平方米。
昨天，在中國房地產協會主辦的2006年房地產市場形勢和調控政策報告會上，沈建忠表示，套型建築面積是設計規範的技術層面的概念，套型建築面積=套內使用面積÷標準層的使用面積係數，不包括陽臺在內；而現在房產交易中涉及的銷售面積使用的是測繪範疇的建築面積或套內使用面積。根據一般的測算，套型建築面積和建築面積大約相差10到15平方米，也就是說90平方米的套型建築面積約等於100到105平方米的建築面積。
沈建忠說，70%的比例是一個地區的總量概念，即各地區90平方米的中小戶型在開發建設面積總量上必須達到70%要求，具體到各個樓盤套型建築面積90平方米以下的戶型佔多少，要看各地區的實施細則。他透露，建設部房地產業司、規劃司等相關部門已經在擬定90平方米中小戶型建設的實施細則，將會盡快出臺。
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