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北方網消息(記者常悅 通訊員殷婕)：記者從天津市國土房管局獲悉，本市出臺了有關退還滅失房屋維修基金程序。凡已繳存維修基金，因拆遷造成滅失的商品住宅，房屋所有權人可申請退還該套住宅維修基金餘額。
據瞭解，隨着近幾年本市基礎設施建設速度的加快，房屋拆遷力度加大，部分繳存維修基金的商品住宅被列入拆遷範圍。爲了方便房屋所有權人及時辦理退還滅失房屋維修基金手續，根據《天津市商品住宅維修基金管理辦法》，市國土房管局制定了《退還滅失商品住宅房屋已繳存維修基金程序》。該程序規定滅失房屋所有權人持該套房屋《覈准註銷通知書》、《天津市房屋拆遷補償安置協議書》、《天津市商品住宅維修基金交款收據》和申請人身份證明到天津市物業管理中心辦理申請手續；經審查符合條件的，天津市物業管理中心開具《滅失商品住宅房屋維修基金賬戶清戶通知書》；申請人持本人身份證和清戶通知書到繳存維修基金的商業銀行提取該套房屋的維修基金餘額。該程序的實施規範了申請、受理、審查、退款等工作環節，簡化了辦事手續，維護了房屋權利人的合法權益。
關於退還滅失商品住宅已繳存維修基金的知識問答
1、什麼情況可以申請提取維修基金餘額？
答：已繳存共用部位、共用設施設備維修基金的商品住宅，因拆遷造成滅失的，可以申請提取維修基金餘額。
2、房屋滅失到哪申請退還維修基金？
答：被拆遷房屋權利人應當向天津市物業管理中心提出退還滅失商品住宅維修基金的申請。
3、申請退還維修基金，需要提交哪些材料？
答：被拆遷房屋權利人申請退還維修基金，需填寫《滅失商品住宅房屋維修基金退款申請表》，並提交下列材料：《覈准註銷通知書》、《天津市房屋拆遷補償安置協議書》、《天津市商品住宅維修基金交款收據》和申請人身份證明。
4、如何取得《覈准註銷通知書》？
答：房屋因拆遷造成滅失，拆遷人或拆遷人委託的拆遷單位對被拆遷房屋補償安置完成後，60天內應當按規定將被拆遷房屋的所有權證書收回，並及時到房屋權屬登記機關辦理註銷登記，取得《覈准註銷通知書》。
5、無法提供《覈准註銷通知書》怎麼辦？
答：無法提供《覈准註銷通知書》，申請人應當提供文字說明材料，天津市物業管理中心應當進行現場查勘。經查勘，房屋確已滅失的，應當予以退還。
6、如何及時瞭解審查結果？
答：提交申請後取得《滅失商品住宅房屋維修基金退款收件證明》的，可以通過登陸天津市商品住宅維修基金管理信息網(網址：www.wxjj.com.cn)或者撥打電話23112612，查詢結果。
7、如何提取維修基金賬戶餘額？
答：經審查符合條件的，天津市物業管理中心開具《滅失商品住宅房屋維修基金賬戶清戶通知書》。申請人持本人身份證及《滅失商品住宅房屋維修基金賬戶清戶通知書》到市商業銀行提取滅失商品住宅房屋維修基金賬戶餘額。 |
