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北方網消息(記者常悅 通訊員吳梅 殷婕)：記者從天津市國土房管局召開的維修基金管理專業工作會議獲悉，今年維修基金管理工作將以規範發展爲主線，堅持監管服務並重，從加大追繳力度、加強使用監管、實現網上服務溝通、建立基金統計分析和信息發佈制度、探索建立應急救助保障機制等方面進一步健全房屋維修保障機制，促進社區建設和諧發展。全年實現歸集、追繳維修基金9.5億元。
採取行政監管、輿論監督、自我維權多種手段提高原有住宅維修基金追繳效果。
今年本市將通過行政手段限制欠繳維修基金開發建設單位的開發經營行爲。採取媒體分期公告的形式，不斷加大輿論追繳力度，督促開發建設單位限期繳納維修基金。對拒繳維修基金開發建設單位，指導業主或業主會利用民事侵權訴訟渠道自我維權，加快追繳執行進度。
開展全市住宅項目查勘，引導物業企業科學、合理地制定年度修繕計劃。
近期，物業企業將對全市商品住宅的屋面、外檐等共用部位和電梯、排水、消防等共用設施設備進行全面、細緻的查勘。根據查勘結果，及時制定年度大修計劃，科學、合理地使用維修基金，逐步將維修基金使用管理由被動應急搶修向超前規劃維修轉變，更加有效地發揮維修基金的保障作用。
定期公佈全市維修基金繳存使用情況，落實廣大業主知情權。
通過新聞媒體向社會公佈年度全市繳存、使用維修基金的企業、項目、金額及維修內容。6月30日銀行給業主結息後，向全市範圍內繳存維修基金的業主寄送對賬單，公佈維修基金餘額、利息及使用情況，增強維修基金管理透明度，接受社會和業主的監督，提高廣大業主依法維權的意識。
探索建立住宅維修應急救助保障機制，解除業主後顧之憂。
今年還將探索建立房屋維修應急機制，與房屋搶修服務中心建立聯絡，提供房屋緊急搶修排險服務，確保業主住用安全。同時，深入研究建立應急儲備金的有效途徑，開闢住宅維修保障救助新渠道，解決住宅“維修難、資金無保障”的難題，解除業主後顧之憂，維護社區和諧穩定。 |
