|
記者從有關方面獲悉，西安市國土資源局對西安市土地供應政策做出重大調整，土地招標出讓將由單一的“出價最高者得地”轉變爲“土地價最高、且房屋售價最低者拿到土地”，對採用招標方式出讓的住宅類用地，開發商競標時報出的房屋銷售價格也將作爲重要條款列入其中，將在政府限定戶型面積、建設標準和房屋底價的基礎上，由底價最接近的開發企業拿到土地，如果開發單位擅自擡高售價，國土部門將依法嚴肅追究其違約責任。對高檔住宅的土地限量供應，西安市依然採取拍賣出讓的方式。
另外，爲杜絕房地產開發商出現囤地行爲，國土資源局規定：開發商雖按照合同約定日期動工建設，但開發建設面積不足三分之一或已投資額不足四分之一，且未經批准中止開發建設連續滿一年的，按照閒置土地處置。但對於願意改爲中低價位、中小戶型普通商品房的項目，國土部門將對其延長1年期限，並協助辦理相關手續的優惠政策。
對這次西安市出臺新的土地轉讓政策，記者採訪了幾家房地產公司，不少開發商表示，“要等等看，現在不能盲目拿地了。”雖然，政府有關方面對於西安的房價調控還在進行之中，但是西安市場的房價並沒有改變上升的趨勢，而且中小戶型的房子依舊偏少。記者對在售的一些代表性樓盤進行了實地採訪發現，隨着交房期的臨近，房價還是在緩步增長。僅僅是與“意見”出臺前相比售樓處顯得平靜了一些。據一些項目的開發商講，與以往各月銷售情況相比，客戶到訪量下降了約20%到40%，但實際購房成交量的波幅並不是很明顯，沒有出現大起大落的現象。
|
