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儘管與去年同月相比，7月北京新建商品住房銷售價格上漲11.1%，但房屋的空置率呈現下降態勢，7月末，全市的商品房空置面積比去年末減少418.5萬平方米，降幅達30.4%。
記者昨日從市統計局公佈的1-7月北京市房地產市場統計情況上看到，7月末，全市商品房空置面積955.5萬平方米，比上年末減少418.5萬平方米，降幅達30.4%；其中住宅空置面積511.9萬平方米，比上年末減少287.8萬平方米，降幅達36%。
在全部商品房空置面積中，位於四環路以外的面積有544.7萬平方米，佔全部空置面積的57%，空置時間在3年以上的面積爲110.7萬平方米，佔全部空置面積的11.5%。
業內人士認爲，這說明今年政府部門出臺的一系列調控房地產市場的措施產生了積極的效果，是一個好現象。
今年以來，本市房屋銷售價格指數漲幅呈上升趨勢。市統計局的統計資料顯示，今年1-7月，本市新建商品房價格總指數累計爲107.9%，比1-6月提高0.2個百分點。其中，住宅價格指數累計爲108.9%，比1-6月提高0.4個百分點。
此外，1-7月，全市商品房銷售面積1337.4萬平方米，其中期房銷售921.4萬平方米，現房416萬平方米。商品住宅銷售1176.6萬平方米，佔全部銷售面積的比重爲88%，與上月基本持平。
二手房價格也一路走高。市統計局資料顯示，今年1-7月市二手房價格指數爲109.7%，比1-6月提高0.2個百分點。
而根據國家發展改革委、國家統計局最近公佈的7月份全國70個大中城市房屋銷售情況顯示，7月份大中城市新建商品住房銷售價格分地區看，與去年同月比漲幅較大城市中，北京位列第二爲11.1%。與上月比，漲幅超過1%的有14個城市，北京位列第四，爲1.4%。
而在二手房市場上，7月份二手住房銷售價格與去年同月比，漲幅較高的主要城市中北京位列第四，爲10.5%。而與上月比，漲幅超過1%的有16個城市，漲幅較大的主要城市中，北京位列第五，爲1.2%。
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