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2006年秋季房交會
2006年秋季房地產交易會活動安排
北方網消息(記者常悅 通訊員吳梅)：由天津市國土資源和房屋管理局等單位聯合主辦的2006年秋季房地產交易會將於9月16日在天津體育展覽中心盛大開幕。本屆展覽會爲期五天。
據悉，房交會已連續舉辦了22屆，已成爲本市房地產業盛會和名牌展會。本屆交易會以“跨越發展.和諧家園”爲主題，彙集了56家開發企業、7家中介企業、3家金融機構、1家拍賣行、30家建材家居裝飾、10家媒體及其他相關服務機構參展。本屆交易會房地產展區共有72個項目參展，總面積909.36萬平方米，其中商品房829.36萬平方米，存量房80萬平方米(13000套)，這些參展項目囊括了天津絕大部分最新樓盤，將爲消費者提供了最權威、最全面、最廣泛、最放心的購房選擇。更值得關注的是，本屆房交會現場還將舉行經營性土地出讓信息發佈會，推出馬場道、奧體中心等15宗地塊，可出讓用地面積共計235.95公頃，規劃總建築面積417.69萬平方米，相信屆時將成爲吸引衆多企業商家的又一大亮點。
今年以來，國務院辦公廳、國家建設部先後多次下發了規範房地產市場秩序、調整住房供應結構、穩定住房價格的相關文件。作爲新政之後的第一次房交會，它從開始招展至今得到了社會各界和媒體的廣泛關注，共有六大亮點：
亮點1——招商火爆
本屆展會一經公開，就迅速吸引了衆多房地產開發商、中介商的注意，招商形勢極爲火爆，招展三天，體育展覽中心A、B、C、D館706個展位已經售罄。此外，本週又有一家中介機構參展房交會，爲廣大購房者提供更多房源。屆時，交易會上將有829.36萬平方米商品房項目和80萬平方米、13000套存量房在展會上爭奇鬥豔。
據籌委會相關負責人介紹，招商如此順利，一方面體現出今年銷售市場的火爆局面，另一方面則說明對於開發商和購房者而言，房展會這種交易形式在市場上仍不失爲一重要手段。
此外，隨着近年來本市房地產市場的不斷髮展，衆多外地地產企業競相登陸天津，房交會作爲地產市場最集中的展示舞臺，對於各品牌而言正是不可多得的亮相良機，此次展會B廳將有衆多外地開發企業雲集，充分展示天津城市建設和濱海新區開發開放對各地開發商的吸引力，相信外地地產文化的介入將給天津樓市增添新的活力。
亮點2——普通住宅佔主導
本屆交易會參展項目72個，推出各類房屋909.36萬建築平方米。其中商品房829.36萬平方米，存量房80萬平方米(13000套)。參展的商品房項目中，按可售與展示分類：上市銷售項目66個，487.43萬平方米。其中期房465.79萬平方米，現房21.64萬平方米。展示項目25個，341.93萬平方米。
爲滿足中低收入困難羣衆的購房需求，本屆交易會推出了55個普通住宅項目，佔總參展項目的76%，其中每平米5000元以下的項目有10個，154.57萬平方米。同時，本屆房交會還將有8.42萬平方米定向銷售經濟適用住房參展。
沿襲前幾屆的成功經驗，本屆房交會繼續設立二手房專區，屆時，將有各大知名品牌中介商帶來的80萬平方米、13000套精品二手房在房交會上展出，爲打算購買二手房的廣大市民搭建集中挑選比較的平臺。
亮點3——衆多新盤九月同臺競技
據統計，此次房交會上囊括了10個九月份新開盤的項目，總面積249.19萬平方米，約佔商品房參展總面積的30%。很多新盤之所以要在這個房展會期間開盤，除時間趕巧外，與房交會的品牌效應也有關，本市自1993年第一屆房交會成功舉辦以來，憑藉其準確的市場定位和真誠地爲購房者服務的辦會宗旨，已經牢牢佔據了商品房銷售的黃金旺季，成爲天津房地產展會的著名品牌。十幾年來，每一屆“春秋交會”的舉辦都成爲當時天津樓市關注的焦點。衆多購房者在交易會上買到了稱心如意的房子。很多新樓盤也希望藉助“金”秋9月的房交會成爲今年的熱銷樓盤。
亮點4——樓盤區域劃分佈局合理，項目數量南開居首，面積西青最大
此次房交會上參展樓盤遍佈全市16個區(縣)，其中市內六區參展項目47個，總面積約413.35萬平方米；中心城區參展項目18個，總面積約304.29萬平方米；此外，開發區、武清、靜海、薊縣、技術產業園、保稅區的7個項目、101.94萬平方米的樓盤也將在房交會上展示或銷售。從樓盤的區域劃分來看，南開區有14個項目參展，是此次展會上參展樓盤最多的區域；排在第二位的是西青區，共有9個項目參展；第三位的是河西、河東，分別爲8個項目。此次展會上參展面積中西青區參展樓盤面積最大，約爲182.47萬平方米，南開第二，約爲140.28萬平方米；排在第三位的是河北區，約爲79.65萬平方米。各區縣衆多樓盤的參展體現了天津房地產市場各區域的平衡發展，同時也滿足了市民不同區位的購房需求，此外，各區縣項目的合理佈局也將爲遠期購房者提供一定的導向作用。
亮點5——土地信息發佈會同期舉行
房交會期間(9月19日上午)，還將在天津土地交易中心舉辦“天津市2006年第二次出讓地塊信息發佈會”，屆時將有馬場道地塊、奧體中心地塊等15宗經營性建設用地亮相，可出讓用地面積235.95公頃，規劃總建築面積417.69萬平方米。這些地塊包括居住、商服、公共設施用地，上述地塊拆遷整理基本完畢，周邊環境良好，可開發建設條件成熟，有興趣的開發地產商在參展房交會的同時不妨也去搜羅一些開發信息。
地塊信息發佈會納入本屆交易會，一方面體現出房地合一爲天津房地產交易會帶來新的優勢；另一方面通過交易會的品牌效應，給各開發企業創造一個更多選擇和提前掌握詳細信息的機會，更加增強土地交易市場的透明度，確保土地供應的公開、公平和公正，優化配置資源，推動天津房地產業的健康和諧發展。
亮點6——真誠服務回饋廣大市民
今秋的房交會不僅參展產品豐富,而且對於開發商和老百姓來說也有很多的增值服務。據瞭解，本屆房交會現場繼續開設網上售房服務區，爲開發企業現場售房及存量房簽訂合同提供方便服務。同時開展家居設計，建築設計、建材裝飾、模型製作、抵押按揭、置業擔保、金融和法律等項服務。建設銀行和公積金管理中心現場解答羣衆購房貸款疑問。天津房地產綜合網還開設了房交會專題頻道，購房羣衆可網上查詢售房許可證和欲購房的相關信息。房交會現場還將舉辦貨幣分配、房地產市場、土地市場管理、權屬登記、物業管理、租賃管理等有關政策法規諮詢；市區兩級房地產管理部門也將在現場爲購房羣衆服務。
此外，本屆房交會將繼續給予購房羣衆優惠政策，凡在房交會期間現場成交的商品住房，可享受交易手續費由每建築平方米3元減爲2元、經濟適用房交易手續費由每建築平方米1.5元減爲1元的優惠政策；現場成交的存量住房可享受交易手續費由每建築平方米6元減爲4元的優惠政策。 |
