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近幾天，房屋成本是否為商業秘密的爭議再掀波瀾，耐人尋味的是建設部門的一系列『表態』。
近幾天，房屋成本是否為商業秘密的爭議再掀波瀾，耐人尋味的是建設部門的一系列『表態』。
廣東省建設廳先是以有可能侵犯企業商業秘密和影響公平競爭環境為由，『否決』了人大代表要求公開房屋成本的建議；此後，記者向建設部和其他一些地方的建設廳、建委了解情況，得到的答復幾乎異口同聲，『對此問題不便表態』。
他們的理由要麼是『時機不成熟』，要麼『有可能影響房地產的健康發展』。顯然，這個說法表明了建設部門一些乾部的模糊認識，很大程度上反映出監管部門站在誰的立場上，如何看待目前的房市暴利和公眾的信息需求。
一直以來，房地產市場存在的暴利和信息不透明問題十分明顯，這也是國家對房地產市場進行宏觀調控的主要原因。現在的突出問題是，一些地方政府和職能部門『越位』和『缺位』。而房地產的定價機制，基本上由開發商單方面說了算。按道理，調控房價這麼久了，居然一直沒有具體住房成本的資料供決策參考，調控的參照物不清楚，不能說不是一個缺陷。
我國價格法明確規定，企業自主定價需要以成本為基礎定價，經營者不得違反法律、法規牟取暴利。據此，建設部門想要查出房地產業是否有暴利，公開成本價格後，答案自然可見分曉。
再從商業秘密來看，是指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性並經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。按照反不正當競爭法，對開發商而言，他們之間有商業秘密。但說到房屋社會平均成本，就沒有秘密可言。
公眾知情權與商業秘密表面看有些衝突，但這裡要體現的，恰是監管部門對政策的考量和平衡。合理的市場定價機制，前提是信息充分公開。沒有這個前提，定價機制就有問題。讓公眾了解開發成本，開發商了解土地市場等各種信息，就有利於控制暗箱操作，各方就都能更理性地判斷房地產市場，房價就能更趨理性。
法律專家指出，在我國市場經濟發展過程中，不少產業存在著操作不規范、暴利等『灰黑現象』。對關系國計民生的重要行業和商品采取公布『成本』的做法，具有積極意義。而構建和諧社會，重要的一點就是堅持以人為本，始終把最廣大人民的根本利益作為出發點和落腳點。
維護市場秩序，維護社會公平，依法消除暴利，這是政府部門的責任。面對樓市調控這樣一個大問題，人們期待，監管部門就高房價能對癥下藥，不能因一己之私，而害天下之公。(完)
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