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北京二手房交易再遇阻擊
土地增值稅即將開徵，業內人士表示，京城二手房交易或將出現萎縮。
近日，北京地稅局出臺《關於個人轉讓二手房徵收土地增值稅問題的通知》(京地稅地[2006]456號)，該文件對於個人轉讓二手房徵收土地增值稅時扣除項目金額確認的相關問題進行了明確規定，並於2006年12月1日正式實施。
鏈家地產市場研發中心分析認爲，土地增值稅的正式實施，將進一步增加房產置業的成本，房產投資收益會再度壓縮，這對於抑制需求會起到一定的積極作用。但與此同時，二手房交易將再次遭受“稅費”的阻擊，預計12月的交易量將會出現萎縮。
分析人士指出，由於距土地增值稅正式實施尚有半個月時間。因此，對於已經成交或已經有成交意向的客戶，爲了避免交易稅費的增加，必然會出現提前集中過戶的現象。因此，11月下半月的二手房交易會比較活躍，而12月的二手房交易量將會出現下滑。
另外，分析指出，由於目前北京依然處於賣方市場，而土地增值稅依然是交易環節的一種稅費，賣方必然會將稅費轉嫁到房價當中，因此均會在一定程度上拉高房價。
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