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12月一手樓市場成交情況（2006年）
截至2006年12月31日17時統計顯示，廣州一手住宅市場均價爲7432元/平方米，比11月上升了400元/平方米，再次創出了新高，並保持連續上漲趨勢。地產專家表示，12月廣州樓價上漲主要因素是受供求關係影響和大戶型依然是目前樓市主要供應主角。如果這種情況沒有得到明顯轉變，未來廣州樓價還會繼續保持這種穩定上漲的態勢。
樓市再次價量齊增
陽光家緣網站顯示，12月廣州一手住宅市場成交套數爲6258套，比11月套數多259套，上升4.32%；成交面積爲717075平方米，比11月多44161平方米，增長6.56%；成交金額532936萬元，比11月多59689萬元，上升12.61%；均價爲7432元/平方米，比11月升400元/平方米，上升5.68%。本月陽光家緣成交與上月相比，套數、面積、金額和均價都有一定幅度增長，其中金額漲幅較大。有地產專家分析，在均價沒有發生太大變化的情況下，金額增長幅度超過面積增長幅度，恰恰說明了成交的戶型依然是以大戶型爲主。
陽光家緣網站統計數據還顯示，12月廣州一手住宅市場越秀區和天河區的成交均價依然是全市最高的、均超過了1萬/平方米，分別爲12462.6元/平方米和11449.7元/平方米。越秀區的一手住宅市場均價比11月上升1429.1元/平方米，升幅爲13%，成爲12月廣州一手住宅市場均價最高的區域；而天河區的均價也比11月上升981.2元/平方米，升幅爲9.4%，成爲12月廣州一手住宅市場均價第二最高的區域。對於越秀區和天河區依然保持上萬每平方米的均價，有業內人士分析認爲12月越秀區和天河區推出的樓盤均爲高檔樓盤，例如中海地產在珠江新城的新盤——璟暉華庭、珠江新城“尚東系”的第一個樓盤——尚東·宏御以及越秀區的東山淘金家園全新三期。
未來半年難見樓價降
根據陽光家緣網站近3個月的統計數據，不難發現廣州一手住宅市場經歷了快速上漲之後，表現出穩定上漲的態勢。尤其是，12月份出現了5.68%的升幅。對此，寒桐(廣州)投資顧問有限公司總經理韓世同博士，12月陽光家緣成交數據顯示樓市再次價量齊增，樓價也再創新高，估計與供求關係、琶洲新地王、媒體輿論預測今年樓價將上升15%~18%以及市建委主任預測今年樓價穩中有升有一定關係，也與發展商新盤高價推盤有關。值得注意的是，12月份推出的新盤依然以大戶型爲主。如果這種情況沒有得到明顯轉變，廣州樓價還有進一步走高的可能。
在談到未來廣州樓價走勢時，華南理工大學建設經濟管理與房地產研究所所長王幼鬆博士表示，由於廣州一手住宅市場的供求關係依然保持着供不應求的狀態，所以未來半年廣州樓價難以出現下降。但由於目前廣州樓市的價位已經比較高，普通消費者都難以承受，所以就算上漲，其幅度也不會很大，穩定上漲將會維持到今年下半年。
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